Precio de los materiales de la construcción sigue impactando la industria
Aunque el valor de algunos materiales registra un considerable decrecimiento, el alza en el precio de otros continúa impactando la industria de la construcción, según ...
Aunque el valor de algunos materiales registra un considerable decrecimiento, el alza en el precio de otros continúa impactando la industria de la construcción, según ...
- Matilde Domínguez G.
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- @Maite1805
- - Actualizado: 04/8/2015 - 01:41 pm
Aunque el valor de algunos materiales registra un considerable decrecimiento, el alza en el precio de otros continúa impactando la industria de la construcción, según aseguran los especialistas en la materia.
En los distritos de Panamá y San Miguelito, según la Contraloría General de la República, importantes materiales de la industria presentaron una significativa baja.
De acuerdo con las cifras, entre los materiales que registraron una baja durante los primeros 6 meses del año, con relación al periodo similar del año previo, están la varilla de acero de ½" , cuyo costo tuvo un descenso de 10.8%, y la madera de espavé, con 1.1%.
Asimismo, el precio del zinc N.°26 ondulado galvanizado bajó 7% y los costos de la carriola N.°4, de la tubería plástica de PVC y del bloque de cemento mostraron una baja de 3%, 1.5% y 1.4%, respectivamente.
Sin embargo, durante el mismo periodo, hubo precios de materiales que se incrementaron, como el de la arena, que fue de 4.2%; la yarda de piedra N.°4, que alcanzó 2.4%; mientras que el cemento gris (saco de 94 lb), 1%. Asimismo, el bloque de arcilla N.°4 subió 2.6% y el hormigón premezclado (metro cúbico), 0.7%.
A pesar de que algunos precios de materiales presentan una baja, los que se incrementan inciden considerablemente en el costo de las obras, según consideran los expertos.
El alza de precio en los principales rubros de la construcción no solo afecta a los panameños, al ocasionar que las viviendas empiecen a convertirse en productos casi inasequibles, sino que la inversión extranjera también se ve frustrada por las restricciones bancarias.'
Estrategias
- Shahani destacó que los desarrolladores inmobiliarios también están buscando un método con el que ellos pueden percibir ingresos mayores, ya que la saturación de la ciudad capital
- ha hecho que las promotoras busquen expandirse hacia el interior del país, impulsadas también por la ampliación de vías, el aeropuerto de Río Hato, entre otras obras.
- La empresaria añadió que el tema de la lista gris y la nueva ley de blanqueo de capitales ha apretado un poco los requisitos para los extranjeros, pero con todo y esto han tratado de mantener sus precios.
- El impacto al que se refiere la empresa se ve reflejado en los indicadores oficiales. Según cifras de la Contraloría, el sector construcción, que tenía en el primer trimestre de 2014 un crecimiento de 14.9%, bajó a 8.5% en el mismo periodo.
Katherine Shahani, presidenta de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), aseguró que el aumento en el costo de la construcción, las diferentes legislaciones que se han estado llevando a cabo y las restricciones bancarias para los clientes inmobiliarios extranjeros han impactado la industria.
La empresaria destacó que el 80% de las casas que se venden en el país son de interés preferencial, sin embargo, por ser un país de 3.8 millones de habitantes, el mercado de construcción industrial y comercial es acaparado por extranjeros.
Consideró que los clientes inmobiliarios extranjeros se ven afectados por las restricciones de los bancos derivadas de las nuevas reglas.
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