Alquileres son más caros en Nueva York

Alquileres son más caros en Nueva York

Internacional
Bloomberg
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Los vecindarios SoHo y TriBeCa de Manhattan rebasaron a West Village como los lugares más caros de la ciudad de Nueva York para alquilar un estudio en el 2006, según un informe de la agencia inmobiliaria Citi Habitats.
SoHo y TriBeCa, en donde se encuentran cadenas minoristas de lujo como Issey Miyake y Chanel, fueron los lugares más caros para alquilar departamentos de tres recámaras, según el documento enviado por internet.
El alquiler promedio de los estudios en el área subió 21% a $2, 228, y el costo de los departamentos de tres recámaras aumentó 16% a $6, 971.
"Los dueños de propiedades siguen al mando", dijo Shelley Saxton, agente de Brown Harris Stevens.
La demanda de departamentos en alquiler en el mercado inmobiliario urbano más caro de Estados Unidos se mantuvo elevada porque el costo de comprar una vivienda sigue subiendo.
El precio de venta promedio de un departamento de Manhattan aumentó 3, 2% en el cuarto trimestre con respecto al año anterior, según Miller Samuel Inc., la empresa de valuación más grande del condado.
En todos los vecindarios de Manhattan y tamaños de departamentos, el alquiler promedio subió 9, 8% en el 2006 en comparación con el 2005.
"El iPhone no alterará sustancialmente la estructura fundamental y los desafíos del sector de móviles", dijo en un informe este mes Charles Golvin, analista en Forrester Research Inc.
Hay tres razones por las que Apple probablemente no consiga un gran impacto en el mercado (y por qué es demasiado pronto para empezar a deshacerse de las acciones de Nokia).
Primero, Apple llega tarde a esta fiesta. La empresa no inventó el ordenador personal o el reproductor MP3, pero está entre los pioneros en ambos productos. A pesar de eso no hay escasez de teléfonos en el mercado. Ya hay grandes empresas que dominan el mercado, las cuales defenderán su parcela. Eso significa que Apple tendrá que pelear duro por cada venta.
Siguiente, el sector de la telefonía móvil depende de la cooperación con las grandes redes.
Los teléfonos especialmente los más avanzados normalmente se venden con un contrato de red.
El proveedor subsidia el aparato en el Reino Unido y espera recuperar su dinero con facturas ridículamente caras por la transmisión de voz y datos.
A pesar de todo, Apple nunca ha sido buena trabajando con otras empresas. Si supiera cómo hacerlo sería Microsoft Corp.
Encima de eso, sus rivales harán todo lo posible por impedir que las redes ofrezcan iPhones.
Seguramente, a un gran operador como Vodafone Group Plc le gustaría un acuerdo en exclusiva para vender iPhone, por ejemplo, en el mercado británico.
Contra eso, cuánto quiere molestar a Nokia, y qué tipo de incentivos ofrecerá para que la gente no prefiera el producto de Apple?.