Otro factor que pesó en la contracción registrada en abril fue que la base de comparación era alta.
En abril pasado se vendieron un total 913 viviendas (535 departamentos y 378 casas), mientras que en igual mes de 2002 se habían comercializado 1,069, la mayor cifra de ese año.
Además, en abril pasado estaba todavía latente la incertidumbre generada por la guerra en Irak y el caso Banco Central-Inverlink-Corfo, lo que pudo haber provocado cierta reticencia en la decisión de los consumidores de embarcarse en la compra de una vivienda. Con todo, el mercado de las casas ha venido perdiendo sistemáticamente dinamismo. Desde enero de 2000 a la fecha, los precios de las casas son un 5.6% más caros, mientras que el valor de los departamentos ha disminuido un 0.4%.
Echeverría lamentó que la Contraloría rechazara la iniciativa del ministerio de Vivienda de modificar el Plano Regulador para extender el límite urbano. La autoridad está pidiendo una reconsideración, y una de las grandes preocupaciones de la Cámara será impulsar esta medida, dijo el presidente del gremio.
El dirigente consideró de la mayor relevancia que se liberalice el mercado de los suelos porque la escasez ha ido encareciendo los precios de los terrenos en el área urbana y hay mucha gente que prefiere vivir en una casa.
En los primeros cuatro meses del año las ventas inmobiliarias acumulan una venta de 3,420 unidades (1.939 departamentos y 1,481 casas), con un aumento de 2,1% respecto a igual período de 2002.
En venta de casas, la comuna de Maipú lideró las ventas de abril con un 28,3% de participación de mercado, seguido por Puente Alto, con 18%; y Quilicura, que descendió del segundo al tercer lugar, con un 16,1% sobre la venta total.
En departamentos, Santiago Centro continuó encabezando las ventas de abril con un 37,9% de participación de mercado. El segundo lugar lo ocupa Las Condes, con 25.8% y sigue Providencia, con un 9.9%. En términos de valor, el 58.9% de las ventas se concentró en el tramo de viviendas de hasta 2.000 Unidades de Fomento (alrededor de $35 millones).
