Auge en la construcción

DURANTE EL 2005 el sector de la construcción continuó siendo uno de los pilares principales de la economía panameña.
Un informe de la Cámara Panameña de Construcción (CAPAC), refleja que hasta el tercer trimestre del año pasado se registró un incremento del 122.84% en la adquisición de los permisos para construcciones, adiciones y reparaciones en la región metropolitana. Esto representó una inversión de $706,371,927 millones entre construcciones, reparaciones de casas y movimiento de tierras.
En comparación con el 2004, durante el mismo periodo de tiempo la inversión comercial subió un 43.96% y la inversión residencial creció en un 172.52%.
Para la CAPAC este incremento estuvo relacionado con el vencimiento del plazo (31 de agosto de 2005) de registros de permisos de construcción, para poder acogerse a la exoneración del impuesto de inmueble.
La terminación de los incentivos tributarios para las viviendas, el 1 de septiembre de 2005 provocó que en agosto se recaudaran 182.1 millones de dólares en concepto de permisos de construcción, cuando el promedio mensual es de 315 millones de dólares.
La oferta de viviendas en la región metropolitana reflejó un incremento del 18.21% con 6,263 en comparación con el 2004, cuando se construyeron 5,298. El sector de las casas menores de 20 mil registró un aumento del 58% con 3,658 casas y aquellas entre 20 mil y 50 mil aumentaron en un 27% con 1,678 viviendas.
Según las estadísticas del Ministerio de Economía y Finanzas, durante los nueve primeros meses del año pasado, la inversión privada y pública en la región metropolitana fue de 648.2 millones de dólares, lo que significó un aumento de 91.25%.
De este total 106, 683 millones de dólares fueron el resultado de 84 permisos de construcción para urbanizaciones que superaron los 250 mil dólares cada uno y 311, 216 millones de dólares en 66 permisos de edificación de apartamentos que superaron los 500 mil dólares.
A pesar del incremento en la entrega de permisos de construcción, el número de obras comerciales disminuyeron un 1.56% con unas 189 obras nuevas, pero al mismo tiempo la inversión nueva sin adiciones y/o reformas aumentó en un 24.46% $94, 049 millones).
Aunque los informes reflejan un crecimiento en las construcciones y entrega de permisos, este aumento no se reflejó en la producción de materiales.
En este sentido, la producción de cemento disminuyó durante enero y septiembre de 2005 en un 6.19% con una producción de 595,603 toneladas métricas.
Para los expertos esta discordancia es el resultado de la cantidad de cemento despachado en el año 2004, que incluye la sobreoferta del mes de diciembre del año 2003.