Los precios de las casas en Estados Unidos subieron en mayo, en tanto, la oferta limitada de propiedades para la venta no logró cubrir la demanda para los compradores primerizos.
Los precios subieron 0.4% con base en un ajuste estacional desde abril, dijo en un comunicado el miércoles la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés). Esto igualó la estimación promedio de 18 economistas, de acuerdo con datos compilados por Bloomberg.
Más jóvenes vuelan con sus propias alas y dejan los hogares de sus padres o los apartamentos compartidos con amigos debido a las mejoras en el mercado laboral, de acuerdo con Blerina Urici, economista de Barclays Capital Inc. para EE.UU.
Esto ha creado una mayor cantidad de potenciales compradores que han impulsado los precios hacia arriba al competir por un ajustado inventario de hogares.
“Hoy vemos una fuerte demanda de viviendas, con ventas que aumentan a un ritmo increíble”, expresó Urici en una entrevista antes del comunicado de la FHFA.
“La cantidad de propiedades no está creciendo al mismo ritmo que la formación de hogares”.
Los compradores primerizos representaron el 32% de las compras de viviendas existentes en mayo, más que el 27% del año pasado, muestran datos de la Asociación Nacional de Bienes Raíces.
El informe de la FHFA mostró que los precios de los hogares subieron 5.7% en mayo respecto al mismo periodo del año pasado.
La medida está 1.8 por debajo de su máximo de marzo de 2007, y cerca del mismo nivel que en abril de 2006.
Los precios subieron con respecto al año anterior en todas las regiones.
Cifras
0.4% subieron los precios de las casas en Estados Unidos, según registros.
32% de las compras las realizaron compradores primerizos, según encuesta.
