Banco Hipotecario entró en agonía con la Ley 44

La Ley 44 está escribiendo el acta de defunción del Banco Hipotecario, con sus exageradas condonaciones de los préstamos morosos. La discusión y aprobación de la Ley 44, mediante la cual se adoptan medidas para el tratamiento de la cartera social del Banco Hipotecario Nacional (BHN), "más que ayudar a la institución a recuperar su cartera morosa, provocará el no pago de los compromisos adquiridos por parte de los que residen en propiedades de esta entidad", recalcó a El Panamá América Ernesto Fernández, gerente general del BHN.
Fernández puntualizó que la Ley 44 está enmarcada en un todo, no es descriptiva, ni analítica, y ello ocasionará graves problemas si el Ejecutivo la aprueba tal y como está, porque hay muchas personas que están al día con la institución y cargarán con las cuentas de aquellos que están morosos. El alto funcionario precisó la Ley 44 tendrá serias repercusiones desde el punto de vista financiero, presupuestario y contables para la entidad.
El saldo capital inicial de los préstamos hasta por 10 mil balboas otorgados antes del 1de enero de 1990 por el BHN, representa hasta el 30 de abril del presente año, una cartera de B/.42.8 millones. En tanto, en concepto de lotes la cifra se calcula en B/3.7 millones y el mejoramiento habitacional se plantea en B/.2.3 millones.
La morosidad de la cartera asciende a unos B/.25,796,676.47, ello incluye alquileres, los cuales fueron condonados previamente a través de la Ley 12 de 10 de abril de 1997, los cuales se detallan de la siguiente manera: los préstamos hipotecarios B/.11,224.299; lotes B/.2,159.595; mejora habitacional B/.2,748,823 y alquiler en B/.7,505.803.
Tomando en cuenta los resultados de los últimos cuatro meses bajo los criterios de pagado y aplicado por tipo de cartera, Fernández estima que la recaudación mensual se reducirá de la siguiente manera: préstamos hipotecarios y lotes podrían estimarse en B/. 517,589, mejora habitacional en B/.2,472 y en alquiler B/.110,405, totalizando unos B/.630,466, la reducción de las recaudaciones.
Para Fernández lo más urgente es el saneamiento de la cartera, y con la aprobación de la Ley 44 las estrategias planteadas no son de fácil cumplimiento. El gerente del Banco Hipotecario Nacional recalcó que se ha hecho todo un programa de recuperación de cartera en todas las sucursales de la entidad, estableciendo metas de recaudación en todas las agencias del BHN en el país para que llegaran al punto de facturación; se preparó a los funcionarios para que salieran y contactarán a los clientes para recuperar las cuentas morosas y ahora con la Ley 44 la situación ha empeorado.
Fernández destacó que para las recaudaciones del mes de junio del presente año se establecieron la meta de B/.1,792,100.00, y se logró una recaudación de B/.1,191,799.33, lo que precisa un índice de efectividad de 67%, con un saldo negativo en materia de recuperación de cartera establecida en 33%.
Ante la disminución en las recaudaciones en el mes de junio, el gerente general del Banco Hipotecario sentenció que hasta que la Ley 44 no sea sancionada por el Ejecutivo, todos los morosos con la institución deben cumplir con sus obligaciones con la entidad. Recalcó que esta ley debe ser sancionada en enero de 2003, lo que indica que en lo seis meses restantes del año se le debe pagar al BHN.
En el mes de abril las recaudaciones estuvieron por el orden de B/.1,867,200, mientras que en mayo se recaudó cerca de B/.1,638,505 y en junio la recaudación fue de B/.1,191,799, lo que indica que en el período de discusión de la Ley 44 los niveles de recaudación disminuyeron.
La tendencia de cobro se mantendrá en la institución con mucha flexibilidad, pero si mantiene la Ley 44, el cierre del Banco Hipotecario Nacional se cerraría paulatinamente, y ante esta situación, la entidad se está preparando para resistir la crisis. El BHN se está preparando para las situaciones que puedan venir. Se espera que una reducción de proyectos, disminución de personal, y ver los ajustes necesarios para dejar en claro la situación de los morosos de la institución.
Además, el curso contempla un intercambio de experiencias con los empresarios por 4 meses y 96 horas, identificando los problemas reales de las empresas, trabajando con ellos en evaluaciones sobre la dirección estratégica, mercadeo y ventas, recursos humanos, producción y finanzas de sus empresas.
Otro instrumento son los laboratorios empresariales donde participan los empresarios y los estudiantes. En esta instancia, los estudiantes deben tomar decisiones en base a situaciones del entorno tales como: leyes nuevas, incentivos, aumento del salario mínimo, etc.