Ahora todas las compañías de bienes raíces o persona independiente que se dediquen a realizar avalúos de tierras y propiedades tendrán que presentar sus credenciales ante la Dirección de Catastro.
La medida se está adoptando porque con la reforma fiscal, las personas que quieran evitar un incremento en el pago del impuesto de Inmueble cada dos años, y contar con un período de gracia de 5 años, tendrán que realizar su propio estudio catastral de la propiedad.
Con esta norma los dueños de los terrenos tienen que contratar una compañía de bienes raíces para que lleve a cabo el estudio del terreno así poder presentarlo en Catastro.
Para que el avalúo tenga valor en la Dirección de Catastro la compañía avaluadora deberá haber presentado sus credenciales con anticipación.
Las bienes raíces en el país son las empresas que se han dedicado a efectuar el negocios de avaluadoras de bienes inmuebles, que son las que se encargan de estimar el valor del terreno de metro cuadrado.
Al tener identificadas a las empresas que pueden dedicarse a esta actividad, se evitaría una serie de avalúos realizados sin la debida experiencia técnica, comentó Edgar Aguilera, jefe del Departamento de Jurídico de la Dirección de Catastro.
"Antes que fuese aprobada la reforma fiscal, había un número de peritos registrados en la Dirección y eran los que se encargaban de realizar los avalúos cuando se solicitaban", dijo el funcionario.
Sin embargo, ahora son los contribuyentes los que se ven en la necesidad de efectuar los avalúos, si quieren acogerse a los beneficios, comentó Aguilera.
De no realizar los avalúos tendrán que acogerse al precio que establezca en los próximos meses los avaluadores de Catastro.
Los contribuyentes que realicen su propio avalúo mantendrán el precio de las tierras por un período de cinco años, evitando una variación del pago de sus impuestos en ese tiempo.
La otra opción es esperar que la Dirección de Catastro realice el avalúo y la tierra cambie de valor cada dos años.
