Los distritos de Arraiján y La Chorrera se han convertido en los grandes polos de atracción para los inversionistas del sector construcción y el “boom” inmobiliario que se inició en la ciudad de Panamá ahora se trasladó al área Oeste.
Solamente en el primer cuatrimestre de este año el valor de las construcciones en esos lugares sumó 23.9 millones de balboas, lo que representa un 66.8% más que en el 2009, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos.
En el caso de los proyectos residenciales del país, el crecimiento se experimenta principalmente en los distritos de las afueras de la ciudad capital, donde los más solicitados se encuentran en La Chorrera, San Miguelito y Arraiján.
Las inversiones en construcciones no residenciales sumaron 102 millones de balboas en mayo de 2010 y se estuvieron levantando principalmente en Arraiján.
Actualmente en Arraiján se construye el centro comercial West Land Mall, valorado en 80 millones de balboas.
Las inversiones también se concentran en San Miguelito, David, Colón, Aguadulce, Chitré y Santiago.
Pedro Detresno, de Pedros Bienes Raíces, aseguró que las inmobiliarias se han visto obligadas a construir hacia el área Oeste, ya que el precio de las tierras ubicadas en la ciudad capital es muy elevado.
Por ejemplo, en el corregimiento de San Francisco el precio actual del metro cuadrado oscila entre 1,000 balboas y mil 300 balboas, mientras que hace tres años era de 80 balboas el metro cuadrado.
En Bella Vista el precio varía entre 1,200 y 1,500 balboas el metro cuadrado, cuando en el 2007 era de 125 a 150 balboas.
Anteriormente en el sector de Carrasquilla el metro cuadro se vendía entre los 50 y 60 balboas y actualmente está entre 175 y 200 balboas.
Estos precios son muy elevados si se comparan con los de Arraiján y La Chorrera, que alcanzan los 22 balboas con 50 centésimos, sin embargo, en años anteriores el valor en estos mismo lugares solo era de 5 balboas el metro cuadrado.
Detresno aseguró que con los años las tierras ubicadas en Arraiján y La Chorrera incrementarán sus precios y podrían alcanzar, los que se encuentran actualmente en la ciudad capital.
“Pero no solo en estas áreas se desarrolla un nuevo ‘boom inmobiliario’ sino también en el sector Este”, indicó Litzia Díaz, asistente de gerencia de Metropolitana de Proyectos.
También existen proyectos residenciales en áreas como la 24 de Diciembre, Pacora, Felipillo, Chepo y Tanara.
El “boom” que se desarrolla en estas áreas, incluyendo Arraiján y La Chorrera, está dirigido para un mercado de clase media.
