Casas de bajo costo afectadas por Ley de Interés Preferencial

La Ley de Interés Preferencial es un tema muy complejo, a la larga no beneficiará ni al sector construcción ni a las personas que desean adquirir una vivienda, la gradualidad de los cambios hará prácticamente imposible tener el hogar soñado.
De acuerdo con el asesor económico de la Cámara Panameña de la Construcción Julio Aizprúa la Ley de Interés Preferencial fue creada bajo dos aspectos, el primero de ellos que involucra viviendas de B/.25,000.00 hacia abajo, los bancos tenían la posibilidad de descontar 5%, sobre la tasa del mercado.
Aizprúa indicó que el otro aspecto comprende las viviendas que van de B/.25,000.00 hasta B/.62,500.00, originalmente en este tipo de propiedades existía un descuento posible del 4%.
El experto señaló que la Ley de Interés Preferencial ha estado en ejecución desde 1985, sin embargo en el 87 se dio la crisis económica en el país y no fue hasta 1991 que su aplicación de la ley tomó fuerza en el sector de la construcción.
El asesor económico de la CAPAC indicó que la ley sufrió modificaciones en 1995, donde se redujo las tasas de las viviendas de B/.25,000.00 a B/.62,500.00, estableciendo un descuento del 4% pasaría a ser de un 3% en el cual se incluían la viviendas de B/.25,000.00 a B/.40,000.00.
Mientras que el de 3% bajaría a un 2% del costo posible para las propiedades que van más allá de los B/.40,000.00.
Aizprúa señala que hoy en día la Ley elimina el beneficio del trato preferencial en las viviendas de B/.25,000.00 en adelante, mientras que el porcentaje establecido para las viviendas menores del precio en mención irá desapareciendo paulatinamente.
A la larga el comprador dentro de dos años no podrá adquirir una vivienda con ventajas particulares en su pago mensual, tendrá que optar por propiedades de bajo costo que no satisfacen sus necesidades.
De acuerdo con el asesor económico los contratistas y promotores de vivienda encontrarán un impacto en la demanda.
En el 98 se generaron más de 12 mil 234 hipotecas en todo el país, manejadas por los ocho bancos más importantes, de las 12 mil hipotecas, (7,200) es decir el 60% fueron generadas a través de la Ley de Interés Preferencial, lo que indica que el (60%) del movimiento hipotecario se verá afectado por el cambio en la Ley.
El mercado de vivienda sufrirá un bajón muy fuerte con las modificaciones en la Ley de Interés Preferencial, lo único que se produce es la eliminación de los subsidios por parte del gobierno, ya que no se prevén satisfacciones en el sector social porque no se generan empleos y no se contemplan mejoras en el desarrollo en ningún sector económico determinado.