El último año se ha incrementado un 38% la instalación de la tecnología en residenciales estadounidenses
Crece venta de panel solar
- Will Wade (Bloomberg)
Dorian Bishopp considera que las plataformas solares sobre su techo le quitaron casi 10% al valor de la casa que vendió en marzo.
Dorian Bishopp considera que las plataformas solares sobre su techo le quitaron casi 10% al valor de la casa que vendió en marzo.
Empresa
- SolarCity Inc., el instalador de paneles solares financiado por el multimillonario Elon Musk con 110,000 clientes de alquiler, transfirió la propiedad de unos 1,500 contratos hasta la fecha.
- Creó un equipo integrado por ocho personas que manejan una cifra que se calcula en 150 transferencias mensuales debido a la creciente demanda del servicio.
Los sistemas alquilados son considerados una propiedad
- Los sistemas alquilados son otra historia porque se consideran más una propiedad personal que parte de la casa. Para muchos posibles compradores, un alquiler solar es un pasivo antes que un activo, y puede alejar a algunos, dijo Adomatis, que escribió la Residential Green Valuation Tool, una guía ofrecida por el Instituto de Tasaciones, un grupo del sector.
- Los alquileres de paneles solares fueron introducidos en 2008 y empezaron a despegar, aproximadamente en 2012. Esto significa que la mayoría de los sistemas instalados sigue estando en manos del cliente original, lo cual sugiere que las dificultades de vender estas propiedades recién comienzan. “Algunos compradores simplemente no aceptan” asumir un alquiler solar, dijo Nick Culver, analista de energía solar de Bloomberg New Energy Finance en Nueva York.
Dorian Bishopp considera que las plataformas solares sobre su techo le quitaron casi 10% al valor de la casa que vendió en marzo.
Esto se debió a que, en lugar de comprarlos, alquiló los paneles a SunPower Corp., con la exigencia de que el nuevo propietario de la casa asumiera un contrato con casi 19 años remanentes. Tuvo que reducir el precio que pedía por la casa en Maricopa, Arizona, para atraer a compradores no familiarizados con el acuerdo de financiación.
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El alquiler está impulsando un auge en las ventas de plataformas solares debido a que la mayoría no requiere el pago de un anticipo por sistemas que cuestan miles de dólares.
Gracias a eso, la energía solar se ha vuelto accesible para más gente, ayudando a producir un aumento de 38% en las instalaciones residenciales estadounidenses en el último año. Dado que el modelo empresarial se generalizó apenas en estos dos últimos años, los detalles de la letra pequeña de los acuerdos recién comienzan a salir a la luz.
“Los dueños de las casas no entienden qué están firmando cuando entran en esto”, dijo Sandy Adomatis, tasadora de viviendas en Punta Gorda, Florida, que creó la herramienta estándar del sector para valorizar los sistemas.
“Es otra capa para sumar al hecho de encontrar un comprador para la casa. No es un plus”.
Para quienes tienen esos sistemas en el techo, la energía solar agrega valor a la casa.
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