La demora en el trámite de la exención del 2% del Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBM), en el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), para las casas nuevas ha provocado que las promotoras que entregaban 80 casas al mes, hayan reducido este número a 5 ó 6.
El ministro encargado de Economía y Finanzas, Dulcidio De La Guardia, reconoció ayer que hay un problema burocrático en el trámite, asociado al director provincial de Ingresos, que ya fue destituido porque tenía atascado una cantidad importante de expedientes de la exclusión de 2% de ITMB en las viviendas nuevas.
Explicó que ya se removió el funcionario, y con una directora interina se está solucionando el problema de retención de expedientes, en el que ya han salido una cantidad muy importante de ellos, entre 600 y 700 exclusiones de ITBM que no habían sido procesadas a tiempo, de un cálculo de mil que estiman las promotoras.
Y es que un trámite que, según la Ley 3 del 3 de febrero de 2005, debe ser automático y que en las administración anterior tardaba entre 5 a 7 días, ahora demora 3 meses y más, lo que le ocasiona pérdidas económicas importantes a las promotoras de viviendas y demora en la entrega para los clientes.
Un análisis realizado por el Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (CONVIVIENDA) a una de sus empresas agremiadas, arrojó que por la demora en este trámite por mes se tienen que pagar en préstamos interinos 7 mil dólares adicionales en intereses.
Esta suma, contemplando los tres meses como mínimo que están demorando el proceso, da una cifra de 21 mil dólares por promotora, que si se multiplica por las 22 que componen Convivienda, arroja un monto de 462 mil dólares en pérdidas sólo en préstamos interinos.
Cifra que no incluye todas las promotoras del país, aunque dicho gremio aunque es el más representativo en volumen abarca el 55% del mercado inmobiliario nacional de soluciones habitacionales.
La directora ejecutiva de Convivienda, Elisa Suárez de Gómez, dijo que pese a que han estado en comunicación constante con el MEF, la acumulación de trámites es demasiado grande y sin ese paso, las promotoras no pueden cerrar las escrituras públicas, ni entregar la vivienda y mucho menos el banco puede liquidar la casa a la promotora.
Advirtió que por esta situación hay muchos clientes que están sumamente disgustados, porque sienten que se les está incumpliendo con los tiempos de entrega de su vivienda y ellos no entienden los procesos burocráticos administrativos que se tienen con el Gobierno.
