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El sector de la construcción se muestra dinámico y en los próximos años, la actividad se trasladará con mayor intensidad a Panamá Este y Panamá Oeste, sobre todo en proyectos residenciales, de los que solo en Panamá Oeste se estima hay 200 en ejecución.
Al primer semestre de 2014, la participación laboral en relación a la PEA (población económicamente activa) registró 1 millón 770 mil personas y de este total, el sector de la construcción alcanzó el 11.5% con 205,000 contratos, según el informe económico semestral del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF).
Con estas cifras, la construcción se sitúa como el tercer mayor empleador de la economía panameña, por debajo del comercio al por mayor y al por menor, que contó con 308,612 personas, y el sector agropecuario con 266,172, según estadísticas de la Contraloría.
El informe del MEF también indica que el sector de la construcción aportó 13.1% al PIB, el cual aumentó 0.9% con respecto a 2013, cuando reflejaba 12.2%.
Estos datos muestran la agilidad que mantiene el sector inmobiliario en el país, y según contó el presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (Capac), Roderick McGowen, al finalizar algunos megaproyectos, se iniciarán otros de gran movimiento.
El presidente de dicho gremio agregó que el Gobierno en conjunto con la empresa privada han visualizado para el próximo quinquenio un crecimiento de entre el 4% y 6%.
“La intención es promover la actividad y que continúe el dinamismo en la construcción con iniciativas del sector privado de manera mancomunada con los incentivos del Gobierno”, indicó McGowen.
En cuanto al aumento del costo de materiales, McGowen dijo que la inflación ha bajado y esto controlará los incrementos de los materiales.
Cabe destacar que para octubre de 2014, el precio de algunos materiales aumentó, tal es el caso del hormigón premezclado, que subió 6.3%, según la Contraloría.
Por su parte, el exviceministro de Vivienda y asesor de la Junta Directiva de la Asociación Panameña de Ingenieros y Arquitectos (Spia) José Batista destacó que la construcción no es un sector que se interrumpe radicalmente, pero sí se ha visto una baja del 15% en los permisos con respecto al año pasado y se debe más que nada al freno en los procesos de revisión y registro de planos debido a que hay nuevas autoridades, pero no es una tendencia.
Batista agregó que en los próximos años habrá un ímpetu en el desarrollo comercial y las viviendas siguen teniendo gran fortaleza, ya que existe una demanda anual de 20,000 soluciones de vivienda nuevas por el crecimiento de la población.
En este sentido, el informe del MEF se extiende al mencionar que los proyectos residenciales generaron 651 millones de dólares, mientras que los no residenciales produjeron 681 millones.
También indica que la dinámica en los proyectos residenciales ha cambiado de apartamentos de lujo a residencias individuales más asequibles.
Esta información coincide con lo que nos comentó Luis de la Cruz, de L-Mentos Arquitectos, quien dijo que este tipo de apartamentos ha sufrido una desaceleración y que los proyectos con más demanda siempre son las viviendas de mediano y bajo costo.
