El Ministerio de Economía descarta renta sustitutiva por exoneración del ITBI

La aplicación de una renta sustitutiva para compensar el costo de la exoneración gradual del Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) del 2% a las primeras viviendas no será necesaria, indicó el ministro de Economía y Finanzas, Felipe Chapman.

Aunque, durante la presentación del proyecto que introduce nuevamente este beneficio al mercado, Chapman aseguró que para cumplir con este incentivo sin comprometer el presupuesto había que respetar el artículo No. 276 de la Constitución, que exige establecer una alternativa económica ante normativas que modifiquen los ingresos presupuestados; ayer, jueves, señaló que, al no eliminar el ITBI en su totalidad, resulta innecesario reemplazar este mecanismo.

Indicó que, tras las reacciones que generó el tema, se realizaron las consultas pertinentes, dando prioridad a la opinión legal que sostiene que "al no eliminarse la totalidad del Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles, no es necesaria una renta sustituta".

Aclaró que la recaudación de ingresos provenientes de este tributo se mantendrá, según lo estipulado en el presupuesto del año en curso y del 2027.

El titular del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) destacó que la normativa, a diferencia de la ley aprobada en 1974, exime del pago de este impuesto únicamente al segmento de menor valor; el resto tendrá una escala preferencial sobre el excedente.

"Los de mayor valor sí van a pagar, cosa que no ocurría antes del 1 de enero del año 2026", dijo.

Los inmuebles entre $120,000.00 y $130,000.00 estarán sujetos a un gravamen del 0.50%; cifra que aumentará hasta el 1.80% para las propiedades de $200,000.00.

Sancionada el pasado 31 de agosto por el Ejecutivo con el objetivo de exonerar el Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) del 2% a las primeras viviendas de hasta 120 mil dólares.

La Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir) afirmó que la reactivación de este incentivo reducirá los costos asociados a la compra de viviendas y, a su vez disminuirá el déficit habitacional existente en el país y generará nuevas plazas de empleo.

La recaudación de ingresos provenientes del IBTI, de acuerdo con el ministro Felipe Chapman, se mantendrá, según lo estipulado en el proyecto de presupuesto del año en curso y del 2027.

La Ley No. 546, de acuerdo con las autoridades, facilitará el acceso de los panameños a su primera vivienda, fortalecerá la estabilidad social y dinamizará el sector de la construcción y la generación de empleo a nivel nacional.

La Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir) afirmó que la reactivación de este incentivo reducirá los costos asociados a la compra de viviendas y, a su vez, disminuirá el déficit habitacional existente en el país.

El colectivo ponderó la disposición del Ejecutivo en la búsqueda de soluciones favorables para el desarrollo del sector y la estabilidad de los ciudadanos.

La Alianza Intergremial de la Industria de la Construcción (AIIC) reiteró que, tras la sanción de esta iniciativa, la actividad iniciará un proceso de recuperación importante.

"La industria de la vivienda no solo dinamiza la economía, sino que es una fuente clave en la generación de empleo directo e indirecto", expresaron a través de un comunicado.

Abono inicial pa' ti

El Gobierno, aunado a la exoneración del ITBI, trabaja en el programa "Abono inicial pa' ti", cuyo objetivo es mitigar el impacto de la primera compra de los panameños.