Especulación pone a la banca a financiar con cautela

Para amortizar el riesgo y la especulación, el sector bancario mantiene políticas conservadoras en el segmento de financiamiento de la construcción.
Es por ello que están requiriendo en promedio un 40% a 50% de preventa de los proyectos para aprobación, y están dando seguimiento al contrato de compraventa, la nacionalidad, comprobación de ingresos de extranjeros y la especulación.
Establecen que los promotores aporten 10% de abono del proyecto y los mecanismos de desembolso sobre avance de obra varían en función del uso del flujo del abono del promotor (así como de la preventa) y luego entra el financiamiento del banco.
También incluye el prorrateo de 10% en presentación de cuentas, la retención de 10% en cuentas de promotor y contratistas que se devuelven al final del proyecto
Para Pedro Detresno, de Pedro Bienes Raíces, la nueva política bancaria restrictiva y conservadora "es positiva" ante los problemas inmobiliarios en Estados Unidos y la especulación en el mercado local.
Comentó que el sector está exigiendo más y mejores garantías a la hora de dar un financiamiento, poniendo como ejemplo que del 30% de la preventa están exigiendo hasta un 50%.
Adicional a ello, han corregido el financiamiento del extranjero de un 15%, y dependiendo si es extranjero o local están reconociendo un riesgo de $1, 500 el metro cuadrado por precio de venta y el resto debe asumirlo el promotor.
Los permisos de construcción se incrementan en 26, 7%.
El área de manejo forestal representa 26, 720.10 hectáreas, donde especies como el cativo, cedro espino y el bálsamo son las preferidas.
Según cifras estimadas del Producto Interno Bruto (PIB) proporcionadas por la Contraloría General de la República, la silvicultura observó un crecimiento de 0, 6%, beneficiada por el aumento de los permisos comunitarios y de subsistencia.
Cerca de 1, 500 personas se vieron beneficiadas con empleos y se compraron medicinas.