El costo de una de las exenciones fiscales individuales más caras está reduciéndose, en tanto el número de estadounidenses que son propietarios de casas disminuye y las tasas hipotecarias se encuentran cercanas a mínimos históricos.
En declaraciones juradas federales, los contribuyentes señalaron casi 71 mil millones menos en deducciones de intereses devengados de créditos hipotecarios en 2009 que en 2007, una caída de 14%, según el Internal Revenue Service (la agencia tributaria).
Esa tendencia continuó en 2010, dijo el IRS en un informe el mes pasado, en tanto datos preliminares mostraron que las tasas de interés, el número de propietarios de viviendas y los precios de las casas más bajos redujeron un 7.2% la utilización de dicha deducción impositiva.
“Se van y pierden sus casas y dejan de tener las deducciones de intereses devengados de créditos hipotecarios”, dijo Andrew Hanson, profesor adjunto de economía en la Georgia State University que ha investigado la exención tributaria. “Eso debe incidir considerablemente”.
La recaudación fiscal cayó en tanto aumentó el desempleo durante la recesión más severa desde los años 1930, y el mercado inmobiliario se vio sacudido por 16 millones de ejecuciones hipotecarias desde 2007.
La otra cara de la moneda fueron las ganancias por la menor utilización de la deducción hipotecaria, lo cual ahorró al Estado estadounidense entre 13 mil millones y 26 mil millones desde 2007 hasta 2010, según una estimación de Hanson.
Los efectos se extienden a los estados, de los cuales más de la mitad permite deducciones, ya sea por su cuenta o a través de la utilización del desglose de impuestos federal.
En Arizona, los funcionarios sostienen que la menor utilización de dichas deducciones representó un aumento de 8% de obligación tributaria para los residentes en 2010 pese a que el desempleo subió hasta 10.8% el año pasado.
La tasa de propiedad de viviendas en los Estados Unidos cayó desde un pico máximo de 69.2% en 2004 hasta 65.9% en el segundo trimestre de 2011, según la Oficina del Censo estadounidense. Los precios medios de las casas cayeron más del 30% desde julio de 2006 hasta enero, según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
