Exija certificación de riesgo

Comprar una casa propia es una decisión financiera cuyo impacto durará años, pero a pesar de esto, no siempre el consumidor hace la investigación necesaria para salvaguardar la inversión ante los estragos de la naturaleza.
Para resguardar su inversión el consumidor puede exigir a los promotores de venta, una certificación que indique u oriente sobre el grado o calificación de riesgo que obtuvo el proyecto residencial donde se establecerá, según lo indicó a El Panamá América Gustavo Paredes, Comisionado Presidente de la Comisión de Libre Competencia y Asuntos del Consumidor (CLICAC).
Ello, porque ante las pérdidas económicas que generan los casos fortuitos de la naturaleza, el consumidor deberá ser más severo a la hora evaluar el lugar donde residirá.
También debe considerar las infraestructuras y materiales de construcción.
Como ante la naturaleza no se puede presentar reclamo, pero si se pueden reducir los riesgos, el Comisionado recomendó a los consumidores que orienten su compra en base las normas de seguridad, evaluando la ubicación, la estructura y materiales con los que fue construida la residencia.
Dichas certificaciones son emitidas por el Sistema Nacional de Protección Civil (SINAPROC), que evalúa las zonas de riesgo de 0 (bajo riesgo) a 5 (alto riesgo).
Los corregimientos más vulnerables a inundaciones en la ciudad de Panamá son: Parque Lefevre, Juan Díaz, Tocumen y Curundú.
Al momento de comprar debe averiguar los precios de las viviendas que se han vendido recientemente, de los planes que haya para futuro desarrollo y construcción comercial, de factores sociales como la delincuencia, transportes, o la calidad de las escuelas y colegios, además de la vulnerabilidad a inundaciones o deslizamientos.
Revise bien la casa. La inspección hecha por un profesional debe arrojar luz sobre cualquier problema que tenga la vivienda.
Fíjese en el interior de la casa. No se vive en el jardín, por muy lindo que sea. ¿ La casa llena sus necesidades? ¿Es amplia la cocina o el baño? ¿El plano hace buen uso del espacio disponible? ¿Tiene espacio que se puede convertir en otra habitación?
Investigue a la constructora. Se debe hablar con la gente que ha comprado en la urbanización, villa o población. Si esta aún no existe y está en construcción, se deben visitar otras urbanizaciones o edificios construidos por la misma empresa. ¿Están contentos con la compra? ¿Qué tal la calidad de las casas? ¿Cumple la urbanizadora con las garantías que ofrece? ¿Es una empresa de solidez financiera?, son algunas de las preguntas que debe hacer.
Visite todas las opciones que tenga y compare los beneficios e inconvenientes que presenta cada opción, para que elija una vivienda que ofrezca las mejores condiciones de calidad, ubicación y precio.