Francisco Jiménez Criado, de la OPI, afirmó que esta situación "echa por tierra todo el trabajo de promoción que estamos realizando en el extranjero" .
Está claro que muchos inversionistas dejarán de mirar hacia Panamá, buscando inversiones más serias, señaló.
Ricardo Tribaldos, de Tribaldos Real State Corp., dijo que estas son las situaciones que pueden provocar que todas las cosas bellas que se hablan del país den al traste con su imagen internacional y nacional.
Para Wilson Ruiz P., presidente de Quality Investment Int, Inc., el asunto va más allá, pues "proyecta que hay una burbuja inmobiliaria que está por desinflarse".
Para Iván Carlucci, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces, las modificaciones a los proyectos Palacio de la Bahía y el Ice Tower, y la no construcción del Park 32, afectan la credibilidad del mercado.
No obstante, dijo que también sirven para "aprender de los errores cometidos" y dar la oportunidad para que el sector crezca sólida, sostenida y ordenadamente.
Pedro Detresno, de Pedros Bienes Raíces, planteó que es necesario reglamentar el Código de Comercio, que data de muchos años, para que se fije qué se debe vender y a qué precio, y así evitar caer en manos de los especuladores.
También propuso que los contratos de compra y venta se modifiquen para que se incluya en la cláusula de protección los costos producto de la inflación, que han pasado de 6% a un 30% en los últimos dos años.
Al incumplimiento de varios proyectos inmobiliarios se suma el hecho de que el sector se está llenando de especuladores, que compran y no tienen una estructura para hacerle frente a las devoluciones.
Por ello, el sector de bienes raíces solicita al Gobierno que "clarifique" las reglas del juego, para evitar que estos continúen afectando la imagen del país y a los consumidores.
A manera de ejemplo, dijeron que en preventa el metro cuadrado de un apartamento en el edificio Ice Tower costaba $1, 500 y terminaron en $4, 500, situación que no previó ni el dueño ni los especuladores que compraron el bien, y que lo revendieron dos y hasta tres veces.
"No es posible que una persona extranjera, atraída por la crisis en Estados Unidos y España, pueda desde su laptop en un hotel de la localidad traer una delegación y vender apartamentos, sin tener licencia para esto", afirmaron.
Se conoció que el edificio Palacio de la Bahía cambió el concepto y ha sido presentado para su aprobación en Ingeniería Municipal, al igual que el Ice Tower que será un megaproyecto, sin embargo, la misma suerte no ha corrido sobre el Park 23, en Costa del Este que no se construirá.
Gobierno se reunirá con el sector el próximo 23 de julio para debatir sobre estos temas.
