Hasta enero de este año 51,799 propiedades en el país estaban tituladas.
De igual manera, 8,469 propiedades estaban en proceso de adjudicación en el mes antes mencionado.
De ese total, 6,121 se encuentran ubicadas en áreas rurales, mientras que las restantes 2,348 en zonas urbanas.
Estas tierras no han sido adjudicadas porque están en fase de aprobación de planos, firma de resolución e inscripción, entre otros trámites, según informes del Programa Nacional de Administración de Tierras (PRONAT).
Dicho programa tiene el financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo y del Banco Mundial.
La falta de titulación de tierras en el país es un problema que viene frenando el desarrollo, sobre todo del interior del país.
Esto, debido a que futuros inversionistas no se atreven a comprar tierras, debido a que sus ocupantes tienen en su mayoría derechos posesorios, que no les garantizan ser los dueños absolutos de sus terrenos.
Frente al mar.
Este problema se agudiza en las tierras ubicadas frente al mar en áreas remotas de la costa de Panamá, ideales para construir residencias o proyectos turísticos.
Así lo asegura el abogado Ovidio E. Díaz Espino, quien afirma que el 70% de la tierra adquirida frente al mar en tierra firme y en islas son derechos posesorios, y desde hace cuarenta años los gobiernos de turno carecen de un marco jurídico claro para inscribir los títulos de dominio en el Registro de la Propiedad.
"A causa de la inseguridad jurídica, docenas de proyectos residenciales y turísticos están paralizados en las áreas más marginadas del país, precisamente las que más necesitan de tales proyectos para eliminar la pobreza y el desempleo", sostiene.
Para Díaz Espino, la falta de un catastro y de un registro también facilita el fraude, ya que algunos estafadores venden sus derechos de posesión dos o tres veces.
Además, agregó que algunos abogados astutos han tomado el dinero de sus clientes prometiéndoles el título de dominio sin obtener resultados, lo que crea una mala imagen del sistema legal panameño.
"Esto ha fomentado corrupción y nepotismo, ya que los únicos que consiguen titular sus tierras frente al mar y en las islas son los que conocen a alguien en el poder", manifestó.
Respecto a la titulación, Díaz Espino alabó lo que se está haciendo en tierra firme, pero insistió en que el problema se está dando en las tierras frente al mar y en las islas.
