LA UBICACIÓN de su negocio es importante, sin embargo, no lo es todo. Y aún así verá muy a menudo cómo muchas empresas están siempre deseosas de obtener ubicaciones exclusivas, que al final del día, no son realmente lo que necesitaban.
Es importante que al momento de buscar una ubicación para su empresa se pregunte ¿Qué tan importante es la ubicación para mi negocio? Los negocios que requieren de ubicaciones céntricas, con buena infraestructura y altamente transitadas (usualmente las más costosas), son aquellos que necesitan que sus productos sean frecuentemente expuestos a potenciales clientes (tiendas de ropa).
Hasta cierto punto, debemos ver la ubicación de un negocio como parte de la inversión en publicidad que hacemos.
Así mismo, no todas las empresas requieren pagar precios por ubicaciones exclusivas para ser exitosas. Muchas empresas buscan áreas que les permitan mantener los márgenes (usualmente estrechos) de su negocio.
Al mismo tiempo, vemos cómo algunos negocios ni siquiera consideran la ubicación como un factor importante, ya que ofrecen sus servicios a domicilio, una tendencia que está cobrando vigencia.
Piense en los clientes al momento de escoger una ubicación. Con las grandes congestiones vehiculares, las personas evitan estar en la calle, por lo que se hace necesario que los establecimientos estén más cerca y con facilidades de estacionamientos.
No menos importante, es si renta o compra el local. Esta es una decisión que depende mucho del negocio. En vista de que la ciudad tiende a cambiar muy rápidamente, en ocasiones es mejor rentar, ya que así contamos con la flexibilidad de movernos si la demanda cambia.
Por otro lado, si tenemos el dinero disponible, y los tiempos (y precios) son correctos, comprar el local puede terminar siendo una buena inversión de bienes y raíces.
Si desea rentar, compare siempre más de una alternativa y no tome una decisión hasta estudiar bien el contrato de renta. Aparte del precio que siempre es algo a considerar, ponga especial atención a las cláusulas de terminación de contrato. Es claro que si usted decide rentar es porque piensa que eventualmente podría mudarse. En muchos de los contratos pueden tener cláusulas de penalidad por terminación temprana.
Trate siempre de firmar contratos de corta duración y sin penalidades, así tendrá más flexibilidad. La ubicación de su negocio debe ser vista no como un gasto, sino como una inversión. Estudie bien qué tipo de ubicación necesita antes de escoger una exclusiva y costosa que al final no es lo que realmente necesita. A veces es mejor empezar poco a poco, pensando siempre primero en sus clientes.
(*)El autor es Empresario y Gerente
