Ventas
- Las ventas de casas existentes avanzarán probablemente hasta 5.14 millones en 2014, en comparación con 5.07 millones el año pasado, según el grupo de banqueros hipotecarios.
- Los préstamos hipotecarios para compras ascenderán probablemente a un total de $661,000 millones, cerca de los $652,000 millones del año pasado, dijo el grupo del sector. Como muchos compradores, los Cicerone están ansiosos por comprar una casa.
Donna Cicerone y su marido Paul quieren poner en venta su vivienda de tres dormitorios en Milton, Massachusetts. Primero, tienen que encontrar una casa para comprar.
Los Cicerone viven en la zona de Boston, donde han tenido nieve, aguanieve o lluvia salvo tres fines de semana durante todo el invierno. El mal tiempo los obligó a cancelar sus planes de buscar casa media docena de veces, dijeron. Cuando encontraron la casa que les gustaba en medio de una oferta limitada de propiedades, alguien ofertó más.
“En cuanto firmemos contrato de compra sacamos nuestra casa al mercado”, dijo Donna Cicerone. “Nos parece que estamos perdiendo una oportunidad porque todos nos dicen que hay montones de compradores, pero no podemos hacer nada”, agregó.
Compradores y futuros vendedores frustrados como los Cicerone están marcando el ritmo de la temporada de ventas de primavera en el mercado inmobiliario, el periodo de marzo hasta junio en que tienen lugar más de la mitad de las ventas de casas estadounidenses.
El mercado está teniendo un inicio tardío este año, ya que gran parte del país fue víctima del mal tiempo, dijo Dean Maki, economista principal para Estados Unidos en Barclays PLC de Nueva York.
“No muchos quieren dar vueltas buscando casa en medio de una ventisca y no hay muchos vendedores que puedan sacar a la venta sus casas si no tienen algún lugar para mudarse”, dijo Maki. “Las ventas recibieron un golpe hasta ahora y quedaron rezagadas respecto del nivel en que están normalmente, pero pensamos que los próximos meses lo compensarán”.
Las ventas de casas declinaron en febrero hasta el nivel más bajo desde mediados de 2012, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
El número de contratos firmados con la intención de comprar propiedades se desplomó el mes pasado hasta su nivel más bajo desde 2011, según el grupo de Agentes Inmobiliarios. Las cifras se ajustan con la temporada, pero pueden verse afectadas por sucesos imprevistos como el clima.
Las solicitudes de hipotecas para comprar casas cayeron en febrero hasta su nivel más bajo desde 1995, según un índice de la Asociación de Banqueros Hipotecarios que también se ajusta por temporada.
A mediados de marzo, el indicador se recuperó aproximadamente un 12% desde ese mínimo, manteniéndose, no obstante, un 17% por debajo del nivel en que se encontraba durante esa misma semana en 2013.
La mayoría de las ventas frenadas por el mal tiempo se concretará en los próximos meses, dijo Maki.
