San Francisco está en vías de sobrepasar el año próximo a Manhattan como mercado estadounidense de oficinas más caro conforme las empresas de tecnología amplían un incremento en los alquileres, según CBRE Group Inc., la agencia inmobiliaria comercial más grande.
Los costos de las oficinas en San Francisco son los que más están aumentando en el país, dijo CBRE esta semana en un informe referido a los efectos del sector tecnológico en las propiedades comerciales.
La firma estima que los alquileres promedio en la ciudad de la Costa Oeste se clasificarán como los más caros a fines de 2015 –la primera vez que esta superaría a Nueva York desde la burbuja punto.com.
Las compañías de tecnología dominan los alquileres corporativos desde que la última recesión terminó en 2009, representando uno de cada cuatro empleos estadounidenses que utilizan oficinas, dijo CBRE. En San Francisco, casi tres cuartas partes de los acuerdos con inquilinos este año hasta junio fueron firmados por compañías de tecnología conforme crecen las empresas emergentes de medios sociales, almacenamiento de datos y aplicaciones móviles.
“Esperamos que el potencial de crecimiento en tecnología se mantenga fuerte los próximos dos años y encabece la expansión en áreas concentradas en todo el país”, dijo Colin Yasukochi, director de investigación y analítica de CBRE en San Francisco.
Los alquileres de oficinas en San Francisco subirán hasta $69.71 el pie cuadrado para fines del año próximo, casi un 18% más que los $59.28 en el segundo trimestre, dijo Yasukochi. Los alquileres de Manhattan crecerán al mneos un tercio de ese nivel, subiendo 6.5% hasta $69.68.
