El atractivo de Panamá para los inversionistas inmobiliarios ha cruzado el Puente de las Américas. Más de 100 proyectos de viviendas unifamiliares entre 32 mil dólares y 150 mil dólares se espera que sean construidos en el área de Panamá Oeste en 2013, según información de la Cámara Panameña de Construcción (Capac).
En 2012, las viviendas más vendidas en la categoría de casas fueron en un rango de precios desde 50 mil hasta 65 mil dólares, seguidas por las de 30 mil a 40 mil dólares y más abajo las de 65 mil a 80 mil dólares.
En el caso de los apartamentos, la realidad es distinta. La mayor cantidad de ventas se ubicó en el rango de precios entre 90 mil y 120 mil dólares, seguido de los costos entre 65 mil a 80 mil dólares; y para 2013, los agremiados de Convivienda esperan vender 1,763 apartamentos.
“El mayor tipo de inmobiliario construido en algún momento fueron casas, luego apartamentos y ahora los promotores que estaban acostumbrados al sector habitacional han incursionado en el sector comercial”, informó el presidente de la Asociación de Corredores de Bienes y Raíces (Acobir), Álvaro Boyd.
En el año 2012, los permisos de ocupación en el área metropolitana sumaron un total de 10 mil 209, un 15.45% menos que en el año 2011, lo que significó una reducción de la construcción.
Sin embargo, algunas áreas de la periferia de Panamá Oeste sí presentaron un alto crecimiento.
A partir del año 2009, los permisos de ocupación en Arraiján venían incrementándose poco a poco hasta el año 2011, cuando bajaron en 48.44%, para posteriormente -en el año 2012- incrementarse nuevamente 106.54%.
Juan D. Arosemena, Vista Alegre y Nuevo Emperador resultaron ser los corregimientos con mayor crecimiento a nivel habitacional en el sector de Arraiján.
A diferencia de Arraiján, el crecimiento de permisos ocupacionales de La Chorrera se podía catalogar como 'flojo' desde 2008, pero en el ejercicio de 2011 presentó un incremento de 209%, con respecto al año anterior.
En 2012, tuvo nuevamente disminuciones; en esta oportunidad de 29.98%, con un total de 1,385 permisos aprobados, siendo los corregimientos de Puerto Caimito, Barrio Colón y Herrera los más cotizados.
Según informó la directora ejecutiva de Convivienda, Elisa Suárez, en 2012, en el área de Arraiján se vendió un promedio de 1,750 viviendas, y para 2013 se espera vender la misma cantidad, a diferencia de La Chorrera, donde en 2012 se vendieron un poco más de 750 viviendas, y para 2013 esperan acercarse al doble de las ventas del año pasado.
En el distrito de San Carlos, la situación es totalmente distinta. Los miembros de la asociación lograron vender menos de 200 viviendas y las proyecciones para 2013 no son muy prometedoras para este distrito.
Según las proyecciones, las mayores ventas serán en el rango de precios entre 50 mil a 65 mil dólares, y las menores se estiman sean en los precios entre 350 mil y 500 mil dólares.
Sin embargo, el presidente de la Asociación de Corredores de Bienes y Raíces (Acobir), Álvaro Boyd, comentó que “el desarrollo del nuevo aeropuerto internacional de Río Hato va a ayudar a que el área de San Carlos y zonas aledañas se desarrollen mucho más.
