Proyectos
- 3 mil 151 casas del sector privado tienen fecha de entrega para el 2013.
- 119 proyectos de casas se registraron hasta marzo de 2012 con entrega para los siguientes años.
- 1,065 casas de 24 proyectos en el año 2012 sobrepasaron el costo de los 120 mil dólares.
En enero de 2013 la mayoría de los principales materiales de construcción para los contratistas había subido por encima del 10%, según cifras de la Cámara Panameña de la Construcción.
“Una vez que los materiales suben, o se mantienen o continúan subiendo, nunca bajan” agregó Álvaro Boyd, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes y Raíces (Acobir), haciendo referencia al alza en los precios de las casas.
Además, aclaró que “el valor de la tierra va incrementándose, la tierra jamás va perdiendo valor”. El sector oeste no escapa a esta realidad.
En repetidas oportunidades adjudican el incremento en los precios de las viviendas a la continua llegada de extranjeros al país, a lo que el presidente del gremio contestó que “sí ha influido, como todo en Panamá, no solo en el sector inmobiliario”. Además, informó que la presencia de los extranjeros podría aumentar en el área de Panamá Oeste con la culminación del Aeropuerto Internacional de Río Hato.
Boyd aprovechó la oportunidad para dar el ejemplo de si una empleada doméstica ganaba 5 dólares y un extranjero vino y le ofreció 15 dólares, eso es lo que va a empezar a cobrar porque hay quien lo pague.
En Panamá actualmente no existe ningún tipo de limitaciones para que los extranjeros sean dueños de propiedades inmobiliarias.
Para los nacionales, hay bancos que financian hasta el 100% del valor de la vivienda; mientras que para los extranjeros, todos los bancos piden que se abone el 30% del valor de la propiedad y el restante 70% se financia con intereses anuales, según información de la Cámara Panameña de la Construcción (Capac).
Por la incidencia que esta nueva fase del mercado ha tenido en el sector construcción, esperamos que mediante una política adecuada se multiplique la inversión extranjera en el mercado inmobiliario.
