Propietarios de inmuebles acuerdan bajar alquileres

Para mantener a flote el negocio, algunos propietarios de Inmuebles han optado como alternativa inmediata bajar el canón de arrendamiento de viviendas y locales comerciales en la ciudad capital hasta un 40% ó 60%, en este primer trimestre del año 2001, aseguró ayer, Roberto Nicholson Sierra, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles de Panamá ( API ).
De acuerdo al presidente, para esta asociación es más importante tener un local ocupado a un canon más bajo, que mantener el mismo desocupado por un largo período de tiempo.
Sin embargo, el impacto de la crisis económica no se circunscribe al aspecto de arrendamiento sino que además, la venta de propiedades está prácticamente en la misma situación, porque las ventas permanecen estancadas, y es muy poco lo que se vende.
Nicholson sostuvo que "se venderán aquellas propiedades que pueda pagar la clase social de cierto nivel, que dispone de mejores condiciones económicas".
En el caso de la clase media baja, muchas personas aspiran a vender sus propiedades porque han perdido sus empleos y no pueden pagar las hipotecas o, por otra serie de problemas que los ha llevado a poner en venta sus propiedades.
La merma registrada en los arrendamientos alcanza entre un 40% a 50% en la ciudad capital.
A juicio del presidente este fenómeno está afectando a panameños de clase media, clase media baja, y clase humilde muy necesitada, producto de que muchos han perdido su poder adquisitivo porque han sido despedidos tanto del gobierno como de la empresa privada.
Otros porque a sus negocios les ha bajado el rendimiento económico y se han visto en la necesidad de reducirse a locales más pequeños y baratos. Actualmente muy poco se alquilan apartamentos y locales comerciales.
Para algunos propietarios esta situación se debe a la falta de circulante de los norteamericanos porque éstos arrendaban una gran cantidad de viviendas en diferentes urbanizaciones y niveles de acuerdo con el grado de éstos, ya sea civil o militar.
Pero tras el cumplimiento de los Tratados Torrijos-Carter este grupo abandono el país, y muchos apartamentos, residencias, chalets unifamiliares fueron desocupadas. Nicholson acotó "que si hace falta ese circulante porque sólo en arrendamiento circulaban varios miles de dólares mensualmente".
De tal manera que, los propietarios de muchas de esas viviendas tuvieron que bajar el canon de arrendamiento hasta un 50% menos, alquilar la misma vivienda, o sea, si antes la alquilaba en 800 dólares a un funcionario norteamericano, la cifra bajó a 400 dólares.
Esta asociación posee unos 500 miembros afiliados que son propietarios de inmuebles y muchos se dedican al arrendamiento de locales habitacionales y locales comerciales de forma directa o, a través de administradores que llevan el negocio.