Regresa a la palestra la reforma a la Ley 13 del 28 de abril de 1993, por la cual se establece el régimen que regula la Propiedad Horizontal (PH), con una propuesta del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT).
La propuesta se enfoca principalmente en el artículo que contempla el pago del 100% de la cuota de mantenimiento, específicamente en aquellos apartamentos que las promotoras no han logrado vender y que actualmente pagan menos que los habitados.
Esta posición fue confirmada ayer por el ministro del MIVIOT, Carlos Duboy, al Panamá América.
A grandes rasgos lo que se propone es que a pesar de que existan apartamentos sin vender, el promotor en calidad de dueño y que además tiene voz y voto dentro de la Junta Directiva se haga cargo de los gastos que genere el mantenimiento del inmueble sin habitar, enfatizó.
Anteriormente la cuota de mantenimiento los promotores la fijaban a libre albedrío. “Pero si mal no recuerdo la ley antigua establecía el 30% como base”, concluyó Duboy.
En Panamá existen aproximadamente unas 66,901 propiedades horizontales.
Promotores.
Sin embargo, los promotores no respaldan en su totalidad la reforma .
Los desarrolladores de bienes raíces tienen una propuesta que se basa en el reemplazo del porcentaje que propone Duboy, por una fórmula que garantice la conservación y el buen estado de la propiedad inscrita en el departamento de PH.
Elisa Suárez de Gómez, directora ejecutiva del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda, aplaude la revisión de la Ley 13, pues considera que es de vieja data y no es acorde con la realidad.
No obstante, sugiere que se reemplace la cláusula existente por una fórmula que pueda servir de aval para mantener el bien en óptimas condiciones.
“En realidad a nosotros nos conviene conservar en buen estado las instalaciones de los PH que no hemos vendido para poder darles salida”, afirmó la empresaria.
