Pese a la magnitud de la crisis financiera internacional durante el año pasado, algunos rascacielos en Panamá lograron resistir la tempestad, inyectando en la economía 195 millones 85 mil 130 dólares.
Entre los diez edificios más altos que se mantuvieron en pie y que aún trabajan en sus estructuras se encuentran la torre Planetarium, The Point, Los Faros de Panamá, Waters, Ocean One, The Rivage Tower, The Trump, White, Element y Oasis Tower. (Ver gráfico).
La dirección de Obras y Construcciones del Municipio de Panamá detalló que las principales áreas de construcción continúan siendo Avenida Balboa, Punta Pacífica y Costa del Este.
Sin embargo, señalaron que las solicitudes para la aprobación de proyectos de este tipo han disminuido en comparación con el 2008, en cambio hay varios proyectos de hoteles y oficinas.
Pedro Detresno, de Pedros Bienes Raíces, dijo que sin duda, los edificios altos que se están construyendo se terminarán este año y en algunos casos en el 2011, pero se detendrán.
“Hay muy pocos proyectos de edificios altos que se construirán para la venta de apartamentos, este año no habrá megaproyectos, ya que la tendencia ahora es construir en dos partes”, manifestó.
Agregó que las nuevas construcciones, generalmente no pasarán de 15 pisos, para evitar costos de fundaciones y estructuras, por lo que las mayores obras serán de urbanizaciones residenciales.
Detresno explicó que la incidencia en el costo de las fundaciones y estructuras es muy alta, lo que ocasionaría que los apartamentos se vendieran en 250 mil dólares, y eso es algo que los inversionistas están evitando, debido a que el mercado actualmente está un poco contraído.
Por su parte, Enrique Asensio, vicepresidente de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), recordó que hay un inventario acumulado en los proyectos de edificios, y lo que se está haciendo es rellenar los edificios que ya están terminados o los que se están construyendo.
“El movimiento de la venta de apartamentos ha ido paulatinamente en aumento, más que la construcción de los mismos”, acotó.
Al igual que los demás consultados, Asensio dijo que los proyectos de edificios altos serán los dirigidos al mercado comercial, es decir, oficinas.
En tanto, un representante de la empresa Betesh & Virzi manifestó que las ventas en los edificios Water y White Tower han sido excelentes con clientes locales, de Colombia, Venezuela y España, por lo que pronto iniciarán otros proyectos.
No obstante, Asensio destacó que el rango que ha demostrado mayor dinamismo este año es la construcción de viviendas unifamiliares entre los 35 mil y 60 mil dólares.
Solo entre los distritos de La Chorrera y Arraiján hay 54 proyectos residenciales por construir.
