Centroamérica, Panamá y República Dominicana adelantan la implementación de una "hipoteca centroamericana".
Esta permitiría adquirir un bien inmobiliario en cualquiera de estos países, mediante un mecanismo en donde al menos tres naciones participarían de la misma.
A manera de ejemplo, se tiene que se pudiera comprar un inmueble en Nicaragua, teniendo el financiamiento de un banco panameño, que estaría respaldado con una garantía hipotecaria generada en Guatemala.
La iniciativa cuenta con el respaldo en su primera etapa de la Agencia de los Estados Unidos para el Desarrollo Internacional (USAID).
Otros organismo como el Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE), el Consejo Monetario Centroamericano, la Unión Interamericana para la Vivienda, y más recientemente el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y la Secretaría de Integración Centroamericana (SICA), entre otros, ven en la "hipoteca centroamericana" un instrumento de integración y desarrollo regional.
Beneficios.
De acuerdo con el Consejo Registral Inmobiliario de Centroamérica y Panamá, esta iniciativa mejora las condiciones de seguridad jurídica para la inversión inmobiliaria en la región, al tener procedimientos de constitución, inscripción y ejecución de hipotecas uniformes.
Igualmente, facilitaría y ampliaría el acceso al crédito, al poder ser respaldados con garantías hipotecarias ubicadas en cualquiera de los países de la región.
También favorecería los movimientos de capital a través de la titularización de las carteras hipotecarias regionales.
"Es una herramienta que fortalece la integración económica y social de la región".
Para banqueros panameños consultados, esta es una "buena opción", siempre y cuando se analicen las tasas de interés en los préstamos hipotecarios, "pues de esto dependerá si este tipo de operaciones será rentable o no".
