La deuda histórica que mantenía el Banco Hipotecario Nacional (BHN) con la Caja de Seguro Social (CSS), desde 1973 y que hasta hace pocos meses se totalizaba en 32 millones de dólares tendrá un nuevo capítulo de refinanciamiento, luego de recibir un subsidio estatal.
La entidad canceló 20.4 millones de dólares a la CSS, a través de un subsidio que dio el Gobierno central, quedando un saldo de 11.6 millones de dólares que serán refinanciados por los que se pagará 1.5 millones de dólares anuales, explicó Rafael Guardia, gerente general del BHN.
Con la estructura anterior del banco se estimaba pagar al año 4.8 millones de dólares. Ahora, a la institución le quedarían unos 3.3 millones de dólares que no se usarán en pago de deuda y los cuales pasarán al renglón de capital de inversión. La deuda se extendería unos 10 años y la CSS cobraría intereses por 6.75%.
La nueva estructura de la deuda entre ambas instituciones no fue bien recibida por Luis Chen González, miembro del Movimiento de Contadores Públicos Independientes, quien destacó que “no es justo que la CSS espere por el pago de una deuda que cayó en morosidad, pues esta institución tiene muchas necesidades financieras”.
Consideró que la CSS no debe aceptar la reestructuración de la deuda, ya que “si no se le da respeto”, esta institución “no podrá salir adelante financieramente.
Expresó que “ya basta con que la CSS sea la que resuelva a las demás instituciones, es la cenicienta fea”.
Por su parte, Guardia destacó que esta entidad está sumergida en un proceso de reestructuración que le ha permitido volver a prestar dinero, luego de 12 años de no hacer préstamos, por lo que aspira a obtener más ingresos para así tener más capital para inversión.
“Una tasa de 6.75% se ve atractiva en la reestructuración, porque esa es la tasa de interés que les cobra el Banco Nacional de Panamá a otras instituciones, por lo cual estaría bien con el mercado”, destacó Adolfo Quintero, expresidente del Colegio de Economistas.
Nuevos recursos.
Sumado a los cambios en la deuda con la CSS, el banco tiene otros planes financieros para hacerse de más recursos.
Entre estos están colocar a disposición de la empresa privada, un globo de terreno valorado en 5.3 millones de dólares, mismo que es desarrollado con viviendas de interés social, y a medida que se venden se cancela lo adeudado al banco estatal.
“Si ponemos el terreno en Panamá Compra, no es seguro que allí se construyan viviendas de interés social, que es lo que queremos fomentar; en cambio, con este sistema sí”, manifestó Guardia.
Hoy, unas 1,700 viviendas están disponibles con este sistema estilo “fideicomiso” sobre un terreno del BHN.
Además, esperan ingresos corrientes para el próximo año por unos 8.3 millones de dólares y de capital por la suma de 9.4 millones de dólares.
