Un aumento en el precio de las viviendas nuevas podría registrarse, como consecuencia del ascenso del valor del barril de petróleo, debido al aumento de las materias prima usadas para la construcción.
En los últimos años en Panamá los precios de los materiales de construcción se han disparado. Por ejemplo, de enero del 2010 a enero del 2011, la carriola #4 aumentó 9.9% y el bloque de arcilla 7.01%, según la Contraloría General de la República (ver gráfica).
Pedro Detresno, de Pedros S.A. y miembro de la Asociación de Bienes Raíces, señaló que el incremento en el precio de las viviendas se verá reflejado entre junio y septiembre del presente año.
Sin embargo, para el economista Adolfo Quintero, advirtió que el ascenso de precios se dará antes de los esperado, ya que la especulación disparará sus valores.
Según la proyección 2011 del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (CONVIVIENDA), se construirán 571 inmuebles con valor hasta 30 mil dólares, mientras que en el 2010 fueron 821, haciendo una diferencia de 250 viviendas menos este año en ese rango.
“El aumento en los precios del petróleo ha causado, históricamente, un aumento en los materiales de construcción, y a la fecha ya se ha recibido información de parte de nuestros proveedores de que dichos precios aumentarán en los próximos días”, aseguró Elisa De Gómez, directora ejecutiva de CONVIVIENDA.
Explicó que revisarán el impacto que dicho aumento pueda causar en el precio de las casas, sobre todo si la inestabilidad en el costo del petróleo se mantiene por un período largo de tiempo.
La piedra, el cemento, el zinc y el concreto se encuentran en la lista de los materiales que incrementarán su precio en poco tiempo. Estas son las materias primas básicas en la construcción de viviendas.
Hay diversos factores que dificultan la construcción de viviendas y es el costo de la tierra.
Esta tendencia alcista viene registrándose desde hace más de tres años, cuando los precios llevaron a un aumento de hasta un 90% en los costos de construcción, según el monitoreo de la Cámara Panameña de la Construcción (Capac).
