La Reserva Federal de Estados Unidos anunció hoy que expandirá su programa de inyección de liquidez en los mercados con la inclusión de préstamos inmobiliarios de propiedades comerciales ya existentes.
Hasta ahora, el banco central daba financiación a los inversores para la compra de titulizaciones (la agrupación de préstamos en valores negociables) de este tipo de créditos emitidos desde el 1 de enero de este año, pero desde ahora ampliará el programa a los sacados al mercado anteriormente.
Su objetivo es "estimular la extensión de nuevos créditos" al permitir a los bancos vender los préstamos inmobiliarios que ya tienen en sus cuentas, según explicó en un comunicado.
La Reserva señaló que la medida debería facilitar la emisión de nuevas titulaciones de créditos inmobiliarios de propiedades comerciales y aumentar el volumen de préstamos disponibles para los constructores.
El mercado de este tipo de titulaciones está "parado" desde hace un año debido a la crisis, según el banco central estadounidense.
La entidad explicó que desde julio proporcionará a los inversores préstamos para la compra de titulaciones antiguas de préstamos de máxima calidad relativos a edificios de oficinas, centros comerciales, almacenes y otras propiedades comerciales.
La iniciativa forma parte de un programa más amplio de la Reserva, que pretende revivir el crédito destinado a los consumidores y las empresas y para el cual el banco empleará un máximo de un billón de dólares.
Al mismo tiempo, algunos de los grandes bancos que han recibido dinero público han indicado que quieren devolverlo y están en negociaciones sobre cómo hacerlo.
Las devoluciones no ocurrirán antes del 8 de junio, para dar tiempo a las autoridades de revisar la solicitud de los bancos, según dijo hoy al diario The Wall Street Journal, que citó a una fuente anónima de la Reserva Federal.
Para enviar de vuelta el dinero al Departamento del Tesoro, los bancos deben demostrar su solvencia y su capacidad para captar dinero de los mercados sin garantías públicas.
JPMorgan Chase y Goldman Sachs han expresado en las últimas semanas su intención de devolver los fondos al Gobierno.
