El Ministerio de Vivienda (MIVI) anuncia que esta entidad del Estado afronta presiones de inversionistas interesados en aprovechar al máximo, las características de las localizaciones de ciertos terrenos dentro de la trama urbana, según informa un boletín de prensa de la institución.
La nota indica que las presiones se dan mediante la solicitud de cambios de uso de suelos por códigos que permitan intensificar los usos permitidos y hasta reemplazar las actividades existentes por otras más rentables.
Agrega la información que en estos momentos el MIVI ha dado gran importancia a los temas de desarrollo urbano y zonificación de las ciudades, por el impacto que estos dos factores ejercen en la economía del país. Igualmente apoya la creación del Plan Metropolitano de Desarrollo Urbano de las áreas del Pacífico y Atlántico.
La nota añade que por tratarse de un proceso que en ocasiones afecta intereses creados, estos cambios producen el rechazo de ciertos sectores de la comunidad. Sin embargo, el tiempo y la evolución de los valores de los terrenos demuestran que estas solicitudes son una secuencia lógica de los procesos de crecimiento y expansión de las urbes, especialmente en el caso de Panamá, donde el crecimiento no contó con el orden debido.
Indica el boletín que un caso típico de la necesidad urgente de aumentar la densidad de ciertas áreas de la ciudad es el corregimiento de Bella Vista, el cual hace unas décadas se presentaba como un punto eminentemente residencial y hoy se construyen altas edificaciones, como las torres Miramar de la Avenida Balboa y edificios circundantes de gran altura.
El documento destaca que es frecuente que se presenten solicitudes de cambios de usos de suelos, donde sólo se permiten desarrollos de baja densidad o hacia actividades comerciales.
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