La delincuencia protagonizada por extranjeros y nacionales en áreas exclusivas de la ciudad de Panamá, es un tema que día a día preocupa más a las autoridades policiales, agentes de bienes raíces y propietarios de inmuebles habitacionales.
Según la Policía Nacional, en su mayoría son colombianos y venezolanos quienes ejecutan acciones delictivas que van desde estafa, hurtos residenciales, clonación de tarjetas y actividades ligadas al narcotráfico en áreas de alto poder adquisitivo.
Sectores como Costa del Este, Avenida Balboa y Punta Pacífica son las áreas preferidas por el hampa proveniente del extranjero, en tanto que Betania es una de las zonas más proclives a sufrir los embates del hampa criolla.
Estrategias.
Como “modus operandi” se ha detectado que estas personas alquilan departamentos y condominios en edificios destinados para la clase pudiente, desde donde estudian a sus potenciales víctimas. “El alquilar los departamentos les permiten circular por el edificio de manera libre y sin levantar sospecha”, explicó la teniente Damaris Rodríguez, de la División de Delito Contra el Patrimonio Económico, de la Dirección de Investigación Judicial (DIJ).
Rodríguez reveló que otro mecanismo utilizado por la delincuencia extranjera que opera en el país, es el hacerse pasar por agentes de bienes raíces para introducirse a los edificios y así observar las áreas más propensas a las fechorías.
Para evitar las actividades delincuenciales, Rodríguez recomendó a los propietarios de los edificios ser más cuidadosos al arrendar los departamentos o condominios, y solicitar a sus clientes una copia del pasaporte. De igual manera, sugirió que hagan un estudio más profundo de sus clientes, averigüen si tienen empresas y a qué se dedican, para evitar actos delincuenciales.
Advirtiendo que los denominados conserjes sirven como enlace entre los potenciales clientes -entre los cuales pueden haber delincuentes- y los agentes de bienes raíces, Alberto Díaz, directivo de la Junta Técnica de Bienes Raíces, informó que se está en el proceso de concienciar a los corredores de bienes raíces en la campaña “Conoce bien a tus clientes”.
Díaz reconoció que en el mercado de bienes raíces se ha filtrado la información de que hay clientes que quieren pagar el total de sus departamentos o condominio en efectivo, pero esa información no ha sido confirmada.
Para evitar la filtración de dinero proveniente del narcotráfico o de actividades ilícitas, la Junta Técnica de Bienes Raíces trabaja de manera conjunta con la Unidad de Análisis Financiero y corroboran información relacionada a los agentes de bienes raíces con la DIJ.
Advertencia.
Recalcando la importancia que tiene para los clientes la figura de los corredores de bienes raíces, Iván Carlucci, expresidente de la Asociación Panameña de Bienes Raíces, advirtió que bien el propietario de un inmueble puede sin la ayuda de un corredor de bienes raíces el alquiler o la venta de un condominio o departamento. “Yo siempre les pido a los propietarios que filtren a sus clientes”, precisó Carlucci, al tiempo que explicó que “filtrar” significa investigar bien y solicitarle toda la información correspondiente, para saber a quién le están confiando el inmueble.
Agentesde Bienes Raíces se limpian
3- Mil 133 idoneidades ha entregado la Junta Técnica de Bienes Raíces, niegan responsabilidad.
- Idoneidades de corredores de bienes raíces han sido entregadas a personas jurídicas.
- Casos están siendo investigados y una sanción se ha aplicado por ejercer la profesión sin permiso.
