El expresidente de Costa Rica, José Figueres, planteó ayer que se debe instaurar una lucha frontal contra la corrupción, en aras de no perder los valores de la democracia y para que sectores civiles, empresarios y las universidades aporten para que los procesos democráticos ayuden al desarrollo de toda nación.
El exmandatario costarricense, quien participó en la segunda cumbre de ministros de Agricultura de Latinoamérica que se inauguró ayer, recalcó el compromiso de combatir la corrupción, donde ésta se encuentre, porque es un "mal pernicioso", porque atenta contra los valores sagrados y fundamentales de la sociedad.
En otro aspecto, el expresidente dejó sentir su optimismo por la consolidación de los procesos democráticos en la región, que en las décadas del 70 y 80 fue teatro de acciones bélicas debido a la presencia de movimientos irregulares armados.
Destacó que las raíces democráticas están creciendo y puso como ejemplo el reciente proceso de Guatemala y los que se realizarán el próximo año en El Salvador y aquí en Panamá, lo que es un claro indicio de la democracia basada en la buena gobernabilidad.
Para Figueres, la democracia tiene sus retos y complejidades para alcanzar sus objetivos de responder a las expectativas de la población, sin embargo, recordó que no hay un sistema mejor que la "democracia", por lo que es necesario hacer un llamado a todos los sectores de la sociedad para que contribuyan a la búsqueda de las soluciones, ya que el gobierno es un actor más.
Dijo que una de las grandes barreras en materia de intercambio comercial es el subsidio que otorgan los países desarrollados a sus productos agrícolas y los obstáculos para la entrada de productos procedentes de "nuestros países".
Reconoció que las barreras de entradas no se superarán de un día para otro, sin embargo, estimó necesario realizar un esfuerzo continuo y sostenido para que en algún momento digamos, "basta ya" y entonces avanzar en el proceso de desmantelamiento de las barreras y los subsidios de los productos agropecuarios en los países del norte.
Actualmente, todo el que tenga una hipoteca de más de tres años, es un potencial cliente que debe pedir un ajuste. El reajuste siempre se debe pedir cuando las tasas se estabilizan y ahora es un buen momento. La tasa hipotecaria ha bajado a un promedio de 4%. En caso de que usted tenga planes de comprar una casa , averigüe, cotice y pida mejora en los intereses, sólo así hará un buen negocio.
Las tasas de interés en Panamá reflejan un movimiento en tendencias (subida/bajada) similar al movimiento de las tasas de interés de los Estados Unidos, pues nuestra economía está totalmente dolarizada, además no existe banca central.
El presidente de la Asociación Bancaria de Panamá (ABP), Raúl Alemán, precisó que las tasas de interés también reflejan otros factores importantes en su componente tal como el nivel de riesgo del entorno, de la operación de crédito en particular y la competencia.
Explicó que la baja de tasa de intereses en préstamos hipotecarios favorece al cliente en la medida que le permite varias cosas: al pagar menos intereses en un préstamo hipotecario y al mantener la misma mensualidad abona más rápidamente al capital de la obligación y por ende paga el préstamo en menos años.
Mencionó que a los nuevos prestatarios la letra mensual se le reduce, por lo que se le haces más accesible calificar para un préstamo hipotecario. Igualmente, al tener una letra menor también le puede incrementar su capacidad de crédito y accesar a una vivienda de mayor precio.
A su juicio, el tema de la rapidez de la subida/bajada de las tasas de interés en los préstamos hipotecarios, al igual que en otros préstamos es interesante.
Los préstamos hipotecarios en Panamá son de tasas variables (pues se dan a plazos largos) por lo que los bancos tienen la potestad de aumentar/disminuir las mismas en virtud del movimiento de las tasas de interés en general.
Estas tendencias afectan no sólo lo que los bancos cobran en sus préstamos y reciben en sus inversiones, sino también lo que los bancos pagan a los clientes en sus depósitos, dijo Alemán.
El ejecutivo precisó que la cantidad de bancos que hay en la plaza y el intenso nivel de competencia de la industria son mecanismos de mercado que no permiten que los bancos puedan tomar una posición de no ajustar tasas de interés en momentos que la tendencia de las tasas es a la baja.
Agregó que la oferta de crédito hipotecario en nuestro país es tan amplia que el cliente con crédito calificado tiene la habilidad de negociar tasas de interés en la medida que la oferta de hipotecas residenciales es abundante en el sistema.
A su juicio, la competencia existente en el mercado de hipotecas residenciales es una de las principales razones (unida al hecho de que las tasas de interés a nivel internacional también están a niveles históricamente bajos) por la cual las tasas de interés de este producto están en los niveles más bajos que hemos experimentado en Panamá en muchos años.
Reconoce que en estos momentos existe una tremenda competencia no sólo para captar nuevos clientes, sino también para defender los clientes que tienen los bancos en sus carteras de préstamos hipotecarios residenciales.
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