Nortia Real State, inmobiliaria del empresario Manuel Lao -presidente del grupo Cirsa-, invertirá 192 millones de euros (unos 246 millones de dólares) en un gran hotel en la ciudad de Panamá junto con un socio local, un proyecto que promociona en el Salón Inmobiliario Barcelona Meeting Point.
Lao informó sobre el proyecto este miércoles en una cena a la que acudieron diversas personalidades del mundo económico y financiero de Barcelona y que contó, además, con la asistencia del vicepresidente segundo de Panamá, Rubén Arosemena.
Manuel Lao explicó hoy a la prensa que "ahora que Cirsa está consolidada, un gran proyecto como éste es mi asignatura pendiente".
El hotel se denominará Megapolis Nortia Tower y constará de 74 plantas con 2.200 habitaciones en 190.000 metros cuadrados.
Además, incluirá un casino de 5.000 metros cuadrados y otros servicios anexos, como gimnasio, restaurante y palacio de congresos.
En este Barcelona Meeting Point se ofrece la comercialización de las habitaciones a inversores, que pueden adquirir una habitación en propiedad dividida, condominio, pero explotada por el mismo operador.
"Esto es lo que hace Donald Trump -en alusión a la venta del Plaza como apartamentos en Nueva York- y cuando lo vi, pensé, esto también lo puedo hacer yo", dijo Lao.
Lao justificó este ofrecimiento a los pequeños inversores porque "en este momento son los particulares los que tienen el dinero, no los bancos. Los bancos si tuvieran dinero nos lo prestarían".
El empresario definió la operación como "un buen negocio" y opinó que Panamá representa una de esas oportunidades que ofrecen los momentos de crisis.
La rentabilidad que se ofrece a los inversores es un 20% anual antes de impuestos a 15 años, con financiación de hasta el 60% ofrecida por bancos ubicados en Panamá; no obstante, dicha rentabilidad está condicionada a los ingresos anuales que pueda obtener Megapolis Nortia Tower.
Los promotores del proyecto insisten en que la capital panameña cuenta con una capacidad hotelera de 3.650 habitaciones, que en tres años superará las 7.000 habitaciones, pero que la demanda será mucho mayor en un futuro próximo, fruto del impacto económico que tendrá en la ciudad las obras de ampliación del canal de Panamá.
Arosemena explicó que la inversión para desdoblar el canal supondrán más 5.000 millones de euros y que, con la crisis financiera, "quizá no podremos crecer al 11% del PIB como este año, pero seguiremos con aumentos de nuestra economía sobre el 6%".
"No existen motivos de preocupación inmediata sobre la economía del país", aseguró Arosemena, quien añadió que "hay un potente sector inmobiliario, acompañado de un sólido sector financiero y un potente sector turístico".
El grupo Nortia, que incluye Cirsa, factura 2.400 millones anuales, tiene presencia en 70 países y prevé que este nuevo hotel panameño esté en funcionamiento dentro de tres años.
Al acto del miércoles acudieron, entre otros, el ex ministro español de Asuntos Exteriores y presidente de Vueling, Josep Piqué; el consejero delegado del Grupo Zeta, Joan Llopart, y el presidente de Fibanc, Carles Tusquets.
