La transferencia de las bases de Howard, Kobbe y Farfán mañana 1 de noviembre, pondrá en manos de Panamá un valioso conjunto de activos que significan un reto para la administración de la presidenta de la república, Mireya Moscoso, por las esperanzas cifradas en estas instalaciones como generadoras de empleo y riqueza para el área oeste de la capital, según destaca una nota de prensa de la Autoridad de la Región Interoceánica (ARI).
El documento agrega que es por esto que la ARI contrató a las consultoras Nathan y CIESA, previo acto público, con el propósito de realizar un estudio más detallado al hecho para la ley del Plan General de Uso, Conservación y Desarrollo del Area del Canal, que permitirá definir los términos de referencia para disponer de los bienes recibidos.
En este sentido, un informe completo sobre el inventario de los bienes revertidos destaca que en el área de Howard se recibirán 791 activos (mejoras), de los cuales se ha determinado que 125 (15,8%) son para usos productivos (industrial, comercial, turístico y transporte), 92 ( o sea el 11,6%) para uso institucional (administrativo, educativo, deportivo, salud y sanidad), 552 (69,8) residencial (edificios y viviendas) y 22 (2,8%) para otros (estructuras menores indiferenciadas).
De las 2,139 hectáreas de terrenos que incluye Howard, 1,572,51 están urbanizadas, las cuales fueron valoradas inicialmente en B/. 314 millones por los consultores contratados, mientras que el metro cuadrado de terreno ha sido tasado el B/. 15, debido a su lejanía den centro urbano capitalino, para un valor global de B/. 635 millones.
El informe revela que de las 316 mejoras de Kobbe, 265 (83,9%) son de uso residencial, 19 (6%) para usos productivos, 19 para uso institucional y 13 (4%) de otros usos.
Kobbe, que mide 2,104 hectáreas, de las cuales 659,21 están urbanizadas, tiene un valor de B/. Por metro cuadrado de terreno (189.36 millones en total).
También indica que el área de Farfán incluye 441 mejoras, de las cuales 342 (17%) de usos productivos, 19 (4,3%) de uso administrativo y 5 (1,1%) paran estructuras menores indiferenciadas.
Farfán tiene 741,18 hectáreas y sus mejoras han sido avaluadas en B/. 3 millones.
En todo caso, señala la nota, el valor total que asignan los consultores a los 23 poblados del área del Canal habría que ajustarlo para que fuese entre 30 y 50% menor si se habla de tierras que efectivamente se pueden poner en el mercado.
"Los valores que se mencionan a menudo, de miles de millones de balboas por los bienes revertidos son sólo puras hipótesis de muy difícil verificación puesto que extensas áreas son boscosas, áreas protegidas o inutilizables y, en consecuencia, sin posibilidades reales de ponerse en el mercado", explica la nota de prensa.
