El administrador de la Autoridad de la Región Interoceánica (ARI), Alfredo Arias, aclaró que fue el Ministerio de Vivienda (MIVI), la institución que zonificó los sectores residenciales de Balboa en las áreas revertidas y no la entidad canalera.
La aclaración del administrador de la ARI, se da en respuesta a una carta que envío la exministra de Vivienda, Zia Elena Lee, quien a nombre de los residentes de Balboa, expuso su preocupación por el establecimiento de locales comerciales en áreas residenciales.
Arias explicó que las asignaciones y los cambios de usos del suelo son responsabilidad del MIVI y que la aprobación de planos de construcción y de reformas a estos bienes corresponde a la Oficina de Ingeniería Municipal, luego de verificar que cumplan con la zonificación vigente.
Aunque en los contratos de compra y venta de la ARI establecen los bienes que son de uso residencial, Arias recuerda que en el Plan General se le concede al sector de Balboa, la categoría de Ordenamiento Territorial de Uso Mixto, Centro Urbano, el cual sirve de marco normativo para las zonificaciones y uso de suelos de este sector.
De acuerdo con las normas, en el sector de Balboa se pueden desarrollar actividades de industrias no manufactureras, se pueden instalar oficinas gubernamentales, comercio al por mayor y menor, hoteles y otras actividades turísticas relacionadas, instalaciones universitarias, culturales, educativas, terminales de transporte, actividades de recreación y residenciales de baja, mediana y alta intensidad.
Arias en respuesta a una nota enviada por Lee, aclara que el lote o casa 2256 del área de Balboa donde opera una empresa dedicada al abastecimiento de buques y que utiliza camiones para desarrollar dichos servicios, está ubicada en un sector clasificado como "Zonificación C1, de uso comercial de intensidad baja", según consta en el resuelto 318 con fecha del 1de septiembre emitido por el MIVI.
Igualmente, se aclaró que los lotes 2362 y 2364, tienen zonificación C1, de uso comercial de intensidad baja, según resuelto del 22 de febrero del año 2000.
Para los efectos los lotes 2268, 2358, 2359 y 2302, tienen Zonificación R1-A, clasificado como residencial de baja intensidad.
El administrador de la ARI sostiene que en el caso de los lotes 2256, 2362 y 2364 han logrado que el MIVI les apruebe el cambio de Zonificación de residencial a comercial de baja intensidad.
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