E l centro de la capital panameña se expande y es precisamente hacia el sector costero que lo hace.
Costa del Este ha resultado ser un escape ante la aglomeración de edificios en el centro bancario de la Vía España, Punta Paitilla y Punta Pacífica, por mencionar algunos ejemplos.
De acuerdo a la arquitecta Raisa Banfield, la conformación de este sector, "es una de las pocas iniciativas privadas con un viso muy importante de planificación".
Sin embargo, Banfield señala que tampoco el área escapa a las presiones que ejercen los excesos del "boom" inmobiliario, aunque lo organicen de una mejor manera.
Para Walter Medrano, presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), la posición geográfica de Panamá le ha hecho ubicarse en uno de los sitiales más atractivos en la región para el desarrollo inmobiliario.
En cuanto a la llegada de extranjeros compradores de propiedades, Medrano consideró que las ventajas de los intereses preferenciales es un incentivo para consolidar este mercado.
Previsiones.
En infraestructuras de servicios públicos se ha visualizado la demanda por los servicios públicos.
En el tema del suministro de agua, el Instituto de Acueductos y Alcantarillados Nacionales (IDAAN), ya realizó la licitación para la línea de conducción del vital líquido hacia el área costera.
Según su gerente Metropolitano, Federico Rodríguez, el agua provendrá de la Planta Potabilizadora de Chilibre y además servirá a otras comunidades de Juan Díaz.
Mientras que el Ministerio de Obras Públicas (MOP) ha coordinado la construcción de drenajes pluviales en conjunto con empresas inmobiliarias.
Costos.
Según publicaciones que participan en el mercadeo de los edificios del área, las costos de estas propiedades están desde el medio millón de balboas.
Así encontramos el "Ocean One" que ofrece apartamentos de 330 metros cuadrados y el "Ocean Two", con 300.
Los precios parten de 610 mil balboas, pero se pueden evaluar hasta en 3.5 millones, para el caso de los "penthouses".
El urbanista Alvaro Uribe considera que Costa del Este es un caso novedoso, ya que "por primera vez en medio siglo que se realiza un proyecto de escala urbana".
Estimó que se realizó un esfuerzo del sector privado para integrar 10 fincas en una sola pieza.
Uribe vaticina que será un proyecto a largo plazo que podría tomar hasta veinte años y que colaborará con el ritmo de crecimiento de la ciudad.
