Para evitar un inminente aumento en el precio de los nuevos proyectos habitacionales, el sector construcción evalúa reducir el tamaño de las viviendas.
Pedro Detresno, de Pedros Bienes Raíces, S.A., aseguró que los materiales que están aumentando de precio son los más importante en una construcción, y que para evitar que esto afecte los precios de las viviendas “será necesario reducir el tamaño de las mismas”.
Aunque se desconoce de cuánto podría ser el aumento en los nuevos proyectos, Eduardo Ameglio, presidente del Consejo Nacional de Promotoras de Viviendas de Panamá (CONVIVIENDA), señaló que no puede ser mayor al registrado durante el 2008.
Ese año el incremento en el precio de las viviendas alcanzó un 18.7%, según datos de la Contraloría General de la República.
Actualmente los materiales que podrían sufrir un aumento, debido a los costos del petróleo, son el acero, Pvc, el cemento, y por ende el concreto, los que durante el 2008 aumentaron casi un 20%.
Sin embargo, los precios de los materiales a base de aluminio, vidrio y cerámicas, como pisos y acabados, podrían disminuir a raíz de una baja en la demanda en Estados Unidos y China, por lo que los fabricantes buscan nuevos mercados, entre los que se encuentra Panamá.
Detresno agregó que la tendencia del sector es cubrir la demanda local, por lo que se construirá un mayor número de viviendas con un rango de precios de 35 mil dólares a 65 mil dólares, lo cual es favorable, ya que se benefician con la Ley de interés preferencial (ver gráfica).
Actualmente el déficit habitacional en Panamá es de 140 mil 120 viviendas, de acuerdo con el Ministerio de Vivienda.
Siendo la provincia de Panamá la que tiene un mayor número de afectación con 54 mil 911 viviendas, seguido de Chiriquí con 17 mil 162.
A principios de año la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) apostó a que el sector crecería este año un 19%. Pero, Jaime Jované, presidente de la CAPAC, aseguró recientemente que el sector solo crecerá un 3% durante este año.
Explicó que este resultado se debe a los efectos negativos de la crisis y a la cautela que tienen las entidades financieras para otorgar un préstamo hipotecario.
