De acuerdo con el arquitecto José Batista, director de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda (MIVI), todas las propiedades tienen límites, por lo que los constructores deben ajustarse a ellos.
Sin embargo, Batista señaló que hay edificios en el área de Paitilla que al momento de su construcción no respetaron los límites.
Esta situación que se puede verificar al realizar una revisión de la costanera.
Las revisiones están a cargo de la Dirección de Catastro y Bienes Patrimoniales del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), y se han iniciado por el área de las playas del interior. Eso no quiere decir que las áreas aledañas a la bahía no están en la mira porque de igual forma se realizarán, ya que es competencia del MEF.
Batista explicó que de la costa al punto de marea alta hay 10 metros de playa en donde la jurisdicción sobre estos terrenos es del MEF, por lo que cualquier concesión sobre esta área debe estar destinadas solamente a proyectos turísticos y las otorga el MEF.
Mientras que la Autoridad Marítima de Panamá tiene competencia desde la línea de marea alta hacia el mar y las concesiones que se otorgan son de uso portuario.
Según Batista, la ley es clara al señalar que todo el litoral es de uso público y no se puede vender, ya que existen disposiciones que deben respetarse como que el área costera es para el uso de la comunidad, y cualquier construcción fuera de los límites de la línea de propiedad es violatorio y puede ser sancionado con multas.
No obstante, el panorama para el área de la bahía de Panamá y el uso de su servidumbre sin el debido permiso puede cambiar con la construcción de una cinta costera.
El factor imprescindible para esta construcción es la ampliación del Canal, ya que gran parte de los materiales extraídos de las excavaciones pueden ser utilizados en el relleno.
En la cinta se establecerían áreas recreativas como restaurantes, discotecas y parques.
- El sitio propuesto y seleccionado para el proyecto de cinta costera corresponde al segmento de litoral comprendido entre el Mercado del Marisco y Punta Paitilla, en la bahía de Panamá.Las cintas costeras son angostos espacios públicos que facilitan el paseo, y ciclismo, entre otras actividades.
