A pesar de que recibió los tres debate en la Asamblea Nacional el proyecto de ley 421, que reforma el Código Fiscal y adopta otras medidas fue vetado, de forma parcial por inconveniente, por el presidente de la República, Ricardo Martinelli.
En la sustentación, el mandatario señaló que la extensión del beneficio de los préstamos hipotecarios preferenciales, de $80 mil a $120 mil, por ser una medida de carácter social, debe beneficiar tanto a los que han realizado trámites de préstamos hipotecarios bajo esta medida como a los que se encuentran haciéndolos, por lo que debe tener un efecto retroactivo.
Martinelli planteó a través de un comunicado de prensa de la Secretaría de Comunicación que “ignorar esto, desnaturaliza el espíritu o la intención social del proyecto”.
Baudilio Márquez, economista y profesor del Centro de Investigaciones de la Facultad de Economía de la Universidad de Panamá, respalda la iniciativa del mandatario.
Dijo que esto redundaría en beneficio de más personas, sobre todo en los que ya están tramitando su documentación y que no ha sido aprobada.
Otro de los motivos de este veto presidencial es el que establecía el artículo 16 del referido proyecto, donde las empresas promotoras de viviendas que desarrollen proyectos unifamiliares o de propiedad horizontal que exijan adelantos en concepto de abono inicial al comprador deberán consignar una fianza de garantía que cubra la suma total del valor de los abonos que corresponda a todo el proyecto.
Al respecto, el mandatario consideró que este tema no está regulado de una manera clara y definida en el proyecto de ley, por lo cual advirtió que esto "impactaría de una forma negativa al sector de la construcción y posteriormente incidiría sobre el valor final de las viviendas".
Márquez también avaló esta posición, ya que como explicó, a veces hay compañías constructoras o inmobiliarias que después desisten del proyecto y esto le acarrea un costo a quienes intentaban comprar la vivienda o a los que estaban haciendo el proceso de compraventa o hipoteca.
Indicó que otra situación, que no se penaliza es cuando las compañías inmobiliarias no entregan el proyecto en el mes correspondiente, ya que eso también representa costos para los compradores, a quienes nadie les resarce la pérdida que hayan sufrido.
Pide eliminar aspecto.
Por otra parte, el artículo 7 de este proyecto de ley también establece que cuando la entrega de una vivienda se retrase seis meses o más por causas imputables a la empresa, esta no podrá efectuar descuento a la suma abonada en caso de que el comprador decida retirarse del proyecto.
El mandatario recomienda a la Asamblea, que debe hacer las modificaciones anteriormente mencionadas al proyecto, que este artículo debe ser eliminado "por innecesario".
“Regular en una ley temas que están sujetos a factores cambiantes como el tiempo, que incluso es objeto de un acuerdo de voluntades entre las partes, resulta inconveniente e inoperante”, puntualizó Martinelli.
En los últimos días, el Jefe del Órgano Ejecutivo ha vetado al menos diez proyectos ya aprobados por la Asamblea Nacional por considerarlos documentos inconvenientes.
