Con el objetivo de brindar alternativas para dar respuesta al déficit habitacional que existe en Panamá, que es de alrededor de 200 mil viviendas, la Fundación Techos, presentó en días pasados parte de su oferta a Panamá.
El Presidente de la Fundación Techos de Paz, el arquitecto David Samudio, ex Ministro de Vivienda en Panamá, se refirió a las soluciones que en la región centroamericana ha estado ofreciendo esta organización que se creó en 1996.
El Arq. Samudio se refirió al problema de la vivienda como uno que requiere solución básica en la región y dijo que en Costa Rica, con el aval de la empresa privada, de 1994 a 1998 hemos bajado este déficit habitacional en un 20% y expresó su convencimiento de que en Panamá podrían lograrse también buenos resultados en lo que respecta a soluciones habitacionales de interés social.
En Costa Rica la Fundación Techos de Paz, vía el proyecto "la Lucha", construyó 177 viviendas en 1998.
En Panamá, dijo el Sr. Samudio, el programa PARVIS permite lograr 100% de financiamiento y tener acceso hasta a las personas que están dentro de los límites de los salarios mínimos.
Siguió explicando que "con Techos se puede construir la casa en el sitio y con los métodos y tecnología modernos".
Según se informó en conferencia de prensa, "Techos de paz ha desarrollado el Sistema Constructivo Constru Plus ID, como un sistema para la fabricación de viviendas utilizando paneles de concreto fabricados y reforzados en sitio". Las viviendas que se construyen constan de dos dormitorios y se adaptan a zonas rurales y urbanas.
Techos de Paz para atacar el problema habitacional en Centroamérica creó simbiosis social, instrumento financiero en que unifica bajo una sola entidad fondos internacionales provenientes de donaciones, bancos e inversionistas que orientan su inversión hacia la construcción de viviendas populares. Posteriormente Techos de Paz creó otro instrumento financiero social: simbiosis institucional "que consiste en lograr mediante el establecimiento de nuestro Programa para la Aprobación de Crédito por Techo Otorgado (PACTO), que las instituciones financieras (bancos) puedan brindar financiamiento a individuos que al participar en este programa se conviertan en sujetos de crédito".
Es una especie de alquiler con opción de compra. En el plazo en que se le arrienda el inmueble ( y en que va creando una historia crediticia la persona), que es de dos años, el monto pagado por la persona es deducible del valor de la casa si la compra. De esta forma, la banca está más anuente a brindarle crédito a quienes se han mostrado responsables en el pago de su arriendo y se da tiempo a que el arrendatario obtenga el 10% para el abono inicial. De esta forma, se explicó, PACTO es simbiosis institucional.
La viceministra de vivienda, Yimara De Obaldía, quien asistió a la presentación de Simbiosis Social, de Techos de Paz, dijo sobre el particular que el sistema parecía sencillo y que con el método usado las casas están listas en dos semanas según le explicaron y que ella va a escuchar y conocer en qué consiste esta alternativa para construir casas de interés social, porque ante el problema de la escasez de viviendas asequibles a las clases humildes el gobierno trata de buscar las alternativas más viables.
En Panamá el déficit habitacional es de cerca de 190 mil viviendas, según dijo la viceministra del MIVI, en tanto que a juicio del arquitecto Samudio podría ser de entre 150 y 250 mil.
La escasez de viviendas económicas afecta sorbe todo a los sectores de bajos ingresos y la juventud. Ante la falta de un techo propio muchas parejas se ven imposibilitadas para emanciparse, lo que da lugar a frustraciones y hacinamiento.
