Por desconocimiento o por falta de interés, muchas veces al comprar una casa o departamento se omiten pasos importante como es el tema de la revisión o inspección, que se debe realizar antes de recibir la propiedad con el propósito de determinar fallas a la estructura u otras situaciones que se puedan presentar y que es preciso resolver antes de ocupar la vivienda.
Es una inversión importante y nunca se debe firmar un contrato sin leerlo adecuadamente y se debe revisar la propiedad antes de recibirla, expresó la Arquitecta Irma Guevara de la Empresa InSitu, dedicada al asesoramiento revisión de planos, inspecciones y asesoría legal.
Para darle valor a la propiedad que va a adquirir es conveniente realizar una inspección antes de recibirla, que consiste en una una revisión estructural, arquitectónica, de plomería y electricidad en este último aspecto es importante realizar una segunda inspección cuando el suministro de energía eléctrica esté instalado. Esto es lo que se denomina un inspección de entrega final.
Fallas. Entre los problemas que generalmente presentan las propiedades están: acabados mal instalados o que no coincidan con lo especificado en el contrato, rajaduras de pisos y paredes por asentamiento o por problemas con la plomería. Al realizar la inspección es importante contar con el plano para poder verificar adecuadamente la propiedad, sobre todo lo relacionado con las dimensiones, ya que muchas veces se presentan problemas en este renglón. Una vez realizada la revisión se entrega al dueño de la propiedad un informe con fotografías de los problemas encontrados para que sean corregidos antes de recibir formalmente la vivienda.
Es importante destacar que la empresa promotora tiene un tiempo estipulado para realizar las correcciones de los problemas, aunque muchas veces el propietario recibe la llave con las excepciones, o sea las fallas detectadas sin solucionar, lo que puede traer problemas en el futuro.
En nuestro país existen empresas que se encargan de realizar estas revisiones desde los B/.200.00 en adelante inversión que le dará tanquilidad, ya que recibirá su propiedad en buenas condiciones.
