Al parecer el negocio de bienes raíces comienza a desacelerarse. Esa es la conclusión a la que ha llegado un grupo de vendedores de casas y apartamentos consultados por Panamá América.
Esteban Gómez W., uno de ellos, dijo que los extranjeros que están llegando al país "no están comprando", aduciendo que los precios de las propiedades están muy caros.
La mayoría de estos compradores vienen de Italia, Francia, España, Estados Unidos y Venezuela, entre otros.
"Tuve dos semanas paseando a un comprador extranjero que tenía 200 mil dólares para una vivienda, pero las características que buscaba correspondían a una residencia con un valor de 500 mil dólares", indicó otro corredor consultado, quien, al igual que sus colegas, prefirió el anonimato.
Incrédulos.
Pero, Iván Carlucci, expresidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces, indicó que los extranjeros representan entre el 5% y 6% de los compradores del total de los proyectos.
"No creo que las ventas hayan disminuido", lo que sucede es que los compradores "están analizando los diferentes productos que hay en el mercado para luego invertir", agregó.
Sin embargo, reconoció que los precios de los inmuebles han subido como consecuencia del aumento en el cemento, en el concreto y el cobre, entre otros materiales que se utilizan para la construcción.
El Producto Interno Bruto de la construcción registra un monto de 842 millones de dólares.
Según Carlucci, algunas de las edificaciones que hoy se ofertan han sido diseñadas para el mercado extranjero por su valor agregado, como es el caso del "todo incluido", que no es más que el apartamento amoblado con servicio de ama de llaves, lavandería, entre otros.
Actualmente la actividad de bienes raíces aporta a la economía el 15% del Producto Interno Bruto.
Para evitar pérdidas en este negocio, entidades como el Banco General y el Banco Cuscatlán solicitan un abono del 20% y del 30% del total del precio de la vivienda a comprar, respectivamente.
Además, piden una declaración de renta, evidencia de ingresos en el país, así como un estado de cuenta actualizado.
En el Banco General el plazo para pagar una hipoteca es de 30 años.
Áreas.
Comprar un apartamento en Paitilla puede costar entre 200 mil dólares y 800 mil dólares, mientras que en Marbella los apartamentos oscilan entre los 100 mil dólares y 800 mil dólares, y en San Francisco se ubican entre los 90 mil dólares y 300 mil dólares.
