Claves
- 25% subieron los valores de las oficinas en Manhattan, gracias al crecimiento de empresas de tecnología.
- Madrid liderará las ciudades de Europa con una ganancia de 28.7%.
- San Francisco se posicionó quinto en el ranking de valores de rascacielos desde el noveno puesto en marzo, el mayor aumento entre las ciudades estudiadas.
- Los alquileres en la ciudad de Hong Kong comenzaron a subir tras caer el pasado año.
El valor de las oficinas de los pisos más altos de los rascacielos en San Francisco y Nueva York se disparó desde marzo, impulsado por el crecimiento de las empresas de tecnología y energía, dijo Knight Frank LLP.
Los pisos superiores de las torres de oficinas, que comandan el alquiler más alto, se valoran a $2,260 el metro cuadrado en San Francisco, una ganancia de más del 60% desde marzo, según un índice elaborado por el agente inmobiliario con sede en Londres.
En Manhattan, los valores subieron un 25%, a $2,980. Al mismo tiempo, la desaceleración del crecimiento de China hizo que los precios disminuyeran en Singapur y Hong Kong, aunque esta última sigue siendo la ciudad más cara, dijo Knight Frank, en un informe. Estados Unidos está demostrando ser la promesa que vuelve, impulsado por nuevas empresas tecnológicas, dijo James Roberts, jefe de la firma de investigación comercial.
El crecimiento ha sido más rápido en la ciudad con la mayor exposición de tecnología, San Francisco.
San Francisco se posicionó quinto en el ranking de valores de rascacielos desde el noveno puesto en marzo, el mayor aumento entre las 15 ciudades globales estudiadas, dijo el bróker.
Casi tres cuartas partes de las ofertas de los inquilinos en el año hasta junio fueron firmadas por empresas de alta tecnología como medios sociales y nuevas empresas de aplicaciones móviles, dijo CBRE Group Inc., en agosto.
Desaceleración de Asia
Los descensos en Hong Kong y Singapur reflejan tiempos más difíciles en la economía de Asia-Pacífico, que se está adaptando a un mundo en donde la economía de China crecerá a un ritmo más lento, dijo Roberts. Los alquileres en Hong Kong están comenzando a subir, tras caer el año pasado, según el informe de Knight Frank.
Tokio ocupó el segundo lugar, seguido por Nueva York y Londres, la ciudad más cara del mundo para emplear personal, según Savills Plc. Singapur cayó al sexto lugar desde el cuarto después de que los valores cayeron casi un 10% a $2,000 por metro cuadrado, sin considerar los ajustes de divisas, según datos de Knight Frank.
El índice de Global Cities del bróker, que monitorea los alquileres de las principales oficinas en las 15 ciudades, prevé que crezca un 20% en los próximos cinco años.
Se espera que San Francisco sea la ciudad mejor clasificada con un aumento del 36.2%, seguido por Singapur, con una ganancia de más del 22%, el mayor porcentaje en Asia Pacífico. Madrid liderará en Europa con ganancia de 28.7%.
