Transcurrido un decenio desde que las ventas alcanzaron un pico máximo durante la burbuja inmobiliaria, los estadounidenses de veinte y treinta años se ven empujados a convertirse en propietarios.
No son sus padres insistentes, los alquileres subieron tanto que cada vez tiene más sentido comprar.
“Pago 1,410 de alquiler por mi departamento de un dormitorio en el centro de Denver”, dijo Eric Arther, de 28 años, que ahorró unos $30,000 para un anticipo.
“Si voy a pagar tanto, me gustaría comprar algo de capital”.
Preparémonos para que los grupos de visitas en las jornadas de puertas abiertas se inclinen a ser un poquito más jóvenes este año en la temporada de compra de casas en primavera.
Los mileniales conformaron un 32% del mercado de la vivienda estadounidense en 2014, en comparación con un 28% dos años antes, y han aventajado a la más añosa Generación X como mayor segmento de compradores, según la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces.
Lo más probable es que las compras realizadas por compradores más jóvenes aumenten gradualmente a medida que los mileniales superen obstáculos como la deuda estudiantil.
La falta de fondos para anticipos y la formación más tardía de una familia que en generaciones anteriores, según Jed Kolko, economista principal en el sitio Web inmobiliario Trulia, una unidad de Zillow Group Inc.
“Nos hallamos al comienzo de un periodo plurianual en el que más jóvenes se convertirán en propietarios”, dijo Kolko.
Los compradores primerizos conformaron un 29% de las ventas de casas existentes en febrero, en comparación con enero.
Los más interesados son jóvenes entre los 18 y 34 años
La proporción de compradores nuevos cayó el año pasado hasta su nivel más bajo desde 1987, según el grupo. Aproximadamente 5.2 millones de locatarios dicen que esperan comprarse una casa en 2015, en comparación con 4.2 millones, un año antes, un reflejo de la economía que mejora, según el Índice de Confianza Inmobiliaria Zillow publicado este mes.
La proporción de locatarios de 18 a 34 años que quieren comprar creció en Atlanta, Chicago, DallasDetroit, Las Vegas, Minneapolis, Phoenix, San Francisco, Tampa y Washington, zonas donde el crecimiento del empleo fue fuerte, según la encuesta que abarcó 10 mil hogares en 20 ciudades.
