El sector construcción prevé construir mayor porcentajes de viviendas dirigidas a clientes nacionales cuyas casas costaran alrededor de $30 mil a $40 mil.
Según un informe de proyecciones del Consejo Nacional de Promotores de Viviendas (CONVIVIENDAS), para este año se tiene prevista la construcción de alrededor de 1,349 casas con el rango antes mencionado, mientras que en el 2008 se construyeron 704.
Estas nuevas viviendas no entran en la Ley de Interés Preferencial, que establece que a todos aquellos que compren viviendas valoradas por debajo de los $30 mil, realizarán un aporte sólo de capital por diez años, sin pago de intereses.
Pero estarán respaldadas por la modificación que señala que aquellos que compren a precios de $30,001 a $65 mil contarán con un subsidio del Estado del 4% y las adquisiciones valoradas entre $65,001 a $80 mil se le reconocerá un 2% del interés.
Se pronostica que los apartamentos con un costo menos de los $40 mil dejarán de ser construidos en el área metropolitana, ya que no son rentables para el sector.
Mitzila Espino, directora ejecutiva de Convivienda, considera que los proyectos concebidos para el mercado de extranjeros o los de precios altos, sufrirán el mayor de los ajustes, viéndose este mercado más afectado por los sucesos ocurridos en los mercados financieros internacionales.
Manuel Aguirre Pimentel, corredor de Bienes Raíces, dijo que los bancos locales, a causa de la crisis internacional, han endurecido sus políticas de créditos hipotecarios, haciendo que este sector sufra una contracción bastante significativa.
Añadió que esta situación ha influido en apartamentos y casas con valores mayores de $80 mil y menores de $ 100 mil, añadiéndose que tampoco sus compradores potenciales tienen acceso al créditos hipotecarios.
Cifras.
Según la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), el monto de inversión privada en la adquisición de permisos de construcción en la República de Panamá en los últimos siete años es de $7 millones 325 mil 25. Mientras el monto de inversión pública en los últimos siete años es de $ 3 millones 172 mil 53.
