No cabe duda que muchos panameños resultaron sorprendidos que dos de los municipios más pobres del país, Los Santos y Las Tablas, cuyos ingresos anuales combinados no alcanzan el millón de balboas, aprobaran la contratación de un préstamo de B/.382 millones para la construcción de más de 20 proyectos en toda la región, que se deberán pagar en su totalidad en 15 años, más un interés del 5.5%.
Pero, ¿de dónde sacarán estos municipios semejante cantidad de dinero, que ni las grandes agencias financieras del planeta, como lo son el Banco Mundial, el Banco Interamericano de Desarrollo y el Fondo Monetario Internacional le han querido prestar al gobierno de Mireya Moscoso?
Según Germán Torres, presidente de la empresa, Constructora del Proyecto Modular de Panamá, S.A., encargada de llevar adelante esta millonaria iniciativa, en representación de la firma norteamericana Devere Construction Inc., los proyectos son tan buenos que ellos mismos se pagarán y, además, generarán ganancias millonarias.
Agregó que "si todo se desarrolla como se ha planeado", los municipios de Los Santos y Las Tablas no tendrán ningún problema para pagar el préstamo y es más, quedarán con una ganancia neta que superaría los B/.120 millones.
Para Torres, no existe la posibilidad de que se pierda nada en este negocio, ya que todas las inversiones serán rentables y en los primeros 5 años, que serán de gracia en el pago de intereses, ambos municipios deben haber ganado entre B/.15 y B/.20 millones, para entonces empezar a pagar el préstamo por medio de bonos.
Indicó que además, todos los proyectos se entregarán bajo la figura conocida como "llave en mano" y como si fuera poco, la compañía depositará una fianza de B/.382 millones, que podrá ser cobrada por el Gobierno de Panamá si no se cumple con los puntos establecidos. Con esta fianza, más la inversión directa de capital, Devere Construction Inc. estaría arriesgando más de B/.750 millones en la región de Azuero, cifra que no igualará ningún gobierno, aunque tenga 20 años de mandato.
El empresario indicó que confía en las inversiones y cree firmemente que la única forma en que se den pérdidas sería que se produzca alguna "sinvergüenzura". Pero si se da esta situación, los B/.382 millones en bonos tendrían que ser redimidos de todas formas por el Gobierno central.
LOS PROYECTOS
De acuerdo a Torres todos los proyectos están planeados para que sean un "negocio redondo", empezando por la construcción de una planta generadora de electricidad que servirá al municipio de Los Santos.
Esta planta, que es la más importante de los cerca de 10 proyectos que levantarán en el municipio de Los Santos, que recibirá un préstamo de B/.130 millones, tiene un valor de B/.65 millones, los que según Torres no tienen forma de perderse, porque las personas están obligadas a comprar electricidad a los municipios, por encima de las distribuidoras que existen en el país, por lo que el mercado se encuentra totalmente cautivo.
Explicó que dicha central quemará cerca de 600 toneladas de basura orgánica por día para obtener gas butano, que a su vez se utilizará para producir la energía eléctrica. Los cálculos efectuados por Torres señalan que la ganancia de este negocio debe andar por los B/.8 millones netos anuales, lo que significa que en los primeros 5 años se han debido recuperar unos B/.40 millones.
En esta inversión eléctrica, fuera del 5.5% de intereses, Devere Construction Inc. se ganará como mínimo un 20% del valor de la planta, lo que le representará un ingreso adicional de entre B/.26 y B/.30 millones.
De acuerdo a Torres, esto no tiene nada de extraño, ya que ésta sería la utilidad que se ganaría cualquier constructora de Panamá que edificara el proyecto.
El resto del préstamo, dijo, se utilizará para construir un hospital oncológico, una planta potabilizadora, un sistema de alcantarillado y la restauración de 310 kilómetros de carretera.
¿QUE SE HARA EN LAS TABLAS?
Torres precisó que en el caso de Las Tablas, que recibirá un préstamo en inversiones de B/.252 millones, el negocio es mejor, debido a que en este municipio el desarrollo integral incluirá a todo el sector ganadero, empezando por la instalación de un banco con un capital de B/.25 millones, que atenderá las necesidades de uno 6,000 pequeños productores.
Esta iniciativa incluye la modernización del matadero del distrito para que tenga la capacidad de procesar 120 mil cabezas de ganado al año.
Igualmente precisó que se inyectará capital a las producciones de leche, maíz, piña y melones, que al igual que la de carne y productos del mar se dedicarán completamente a la exportación, que estará a cargo de la Constructora del Sistema Modular de Panamá.
A pesar de la volatilidad del comercio internacional, Torres manifestó que ya tienen asegurado todos los mercados donde se venderá la carne, las frutas, legumbres y peces que se produzcan en la región.
Recalcó, que en este renglón estará su ganancia, ya que una vez que le compren los diferentes rubros a los productores nacionales, los comercializarán a un mejor precio en el extranjero.
Según el empresario, las exportaciones se harían por medio de un puerto de contenedores, similar a los de Balboa y Cristóbal, que se construiría en la comunidad de Mensabé a un costo total de B/.92 millones y cuya concesión administrativa por 30 años estará a cargo de la Constructora del Sistema Modular de Panamá.
Torres explicó que como esta empresa no tiene experiencia en el manejo de puertos, contratará a una compañía norteamericana que opere el terminal, para que se encargue de la empresa.
Además de este ambicioso proyecto, la Constructora del Sistema Modular de Panamá tiene entre sus planes la edificación de un moderno aeropuerto, que contará con hangares y otras facilidades y que no tendrá nada que envidiarle al de Tocumen.
Este aeropuerto, que costará más de B/.45 millones, estará en capacidad de recibir aviones de las dimensiones de un Boeing 737 y se utilizará para enviar carga fresca y el arribo de turistas. A diferencia del puerto, la terminal aérea estaría administrada por la Dirección de Aeronáutica Civil.
Además de estos dos megaproyectos, Torres señaló que en Las Tablas se harán inversiones en elaboración de harina de maíz blanco, que se enviará directamente a México y el norte de Estados Unidos, donde casi es oro en polvo.
¿QUIENES SON LOS CONSTRUCTORES?
Como se aprecia, las aspiraciones de Devere Construction Inc. y su holding, Constructora del Proyecto Modular de Panamá son sumamente ambiciosas y si tienen éxito podrían resolver los problemas económicos de toda la región de Azuero y de cientos de miles de panameños.
¿Pero cuáles son estas empresas?
Devere Construction Inc. inició operaciones en 1992 y tiene su sede en la ciudad de Alpena, en el estado de Michigan, Estados Unidos, y se dedica a la construcción y remodelación de oficinas y centros comerciales, viviendas unifamiliares y edificaciones prefabricadas.
Su presidente es Richard Crittenden y su vicepresidente Hazel Crittenden. Su principal socio es la empresa Comerce Inc., contratista de menor escala que se dedica a la construcción y remodelaciones en general.
Consultado sobre este consorcio Germán Torres informó que sólo en Estados Unidos cuenta con cerca de B/.500 millones en inversiones y actualmente en República Dominicana tienen proyectos que alcanzan los B/.1,000 millones.
Sin embargo, en su dirección de Internet en los renglones sobre sus detalles comerciales, productos, marcas, ingresos y gastos, aparece la frase "no disponibles", el resto de la información requiere de una clave para su acceso.
En tanto, su holding, Constructora del Sistema Modular de Panamá, fue fundada en 1997, no pertenece a la Cámara Panameña de la Construcción y hasta el momento todavía no realiza ni un solo proyecto en el país. Como se informó al inicio del reportaje su presidente es Germán Torres, un ebanista de profesión, quien afirma que toda su vida ha sido un comerciante que ha invertido en Panamá, porque cree en el país, y su vicepresidente es Germán Darío Torres Buendía.
Contenido patrocinado
Últimas noticias
