El precio medio de la vivienda unifamiliar en Estados Unidos bajó un 19,1% en el primer trimestre de este año respecto de igual periodo en 2008, lo que representa un retroceso récord, según el índice Case-Schiller que divulgó ayer la agencia Standard & Poors.
En el caso de las diez mayores áreas metropolitanas, el descenso anual del precio fue de un 18,6% y entre las veinte mayores ciudades bajó un 18,7%.
A pesar de esos agudos retrocesos, es el segundo mes consecutivo desde octubre de 2007 en que las diez y las veinte mayores áreas metropolitanas no registran caídas anuales de récord en los precios.
El experto de S&P, David Blitzer, manifestó ayer en un comunicado de prensa que, basándose en los datos de marzo, no se ve "evidencia de que la recuperación en los precios de la vivienda ha comenzado".
El valor medio de la vivienda unifamiliar a nivel nacional se situó en marzo en un nivel similar al que tenían en el cuarto trimestre de 2002 y bajó un 32,2% desde la cota más alta que alcanzaron en el segundo trimestre de 2006.
En el primer trimestre de este año, el precio medio de la vivienda unifamiliar bajó un 7,5% respecto del último trimestre de 2008.
La ciudad de Minneapolis (Minnesota), con un retroceso mensual del 6,1%, fue la que registró en marzo un descenso más notable entre las mayores áreas metropolitanas de EE.UU.
Además representa la mayor caída mensual en los 21 años en que se llevan compilando este tipo de datos.
En Detroit (Michigan) y Fénix (Arizona), el precio medio de la vivienda bajó en marzo un 4,9% y un 4,5 por ciento respectivamente en relación a febrero, en tanto que en Nueva York descendió el 2,5 por ciento y en San Francisco (California) bajó el 2,2 por ciento, entre otras ciudades.
En un periodo de un año, el valor de la vivienda ha descendido un 36 por ciento en Fénix, en tanto que ha bajado un 31,2 por ciento en Las Vegas (Nevada) y un 30,1 por ciento en San Francisco.
Variación.
En el primer trimestre de este año el precio medio de la vivienda unifamiliar bajó un 7,5% respecto del último trimestre de 2008.
En Detroit (Michigan) y Fénix (Arizona), el precio medio de la vivienda bajó en marzo un 4,9% y un 4,5% respectivamente en relación a febrero.
