OLA DE COMPRAS RÉCORD DE 2011
- PGGM compró la participación en UPP Group Holdings Ltd., una empresa que maneja unas 27 mil camas para 13 colegios universitarios, a fondos para infraestructura administrados por Barclays Plc. El acuerdo, que constituye el más grande en su tipo en los países de Europa, asegurará que la ola de compras récord de 2011 por mil 180 millones de libras sea superada este año.
Los inversores en propiedades están encantados con los estudiantes como Luke Redhead.
El joven de 18 años de edad comenzará este mes un curso en el Liverpool Institute for Performing Arts, alquilando una habitación en una residencia estudiantil del centro administrada por Unite Plc por unas 100 libras (unos 160 dólares) por semana.
También gastará miles de libras en cuotas de enseñanza durante el año académico, luego de que el Gobierno triplicó el monto máximo que las universidades están autorizadas a cobrar.
“Asumir más deudas me preocupa un poco, pero espero poder cumplir mis sueños y que esta carrera compense los gastos”, dijo Redhead, que emprenderá estudios preparatorios en actuación.
Los estudiantes dispuestos a pagar un recargo por vivir con sus pares en domicilios situados en el centro de la ciudad están resultando un filón para empresas como Unite, mayor proveedor de alojamiento para estudiantes del Reino Unido.
Esto a su vez está impulsando las adquisiciones en un sector donde los rendimientos son más altos que en otros sectores del mercado inmobiliario británico. El administrador de fondos de pensiones holandés PGGM NV compró ayer 60% del segundo operador más grande de viviendas para estudiantes del Reino Unido en una transacción valuada en 840 millones de libras (unos mil 400 millones de dólares).
“Las grandes entidades financieras tienen la mira puesta en los activos inmobiliarios alternativos que son menos cíclicos y más defensivos”, dijo Philip Hillman, responsable de alojamiento estudiantil para el Reino Unido en el agente de propiedades Jones Lang LaSalle Inc. de Londres.
Ola de compras. Los alquileres de los dormitorios universitarios están subiendo más que la inflación, lo cual impulsó a empresas como Mansion Student Accommodation Fund y a operadores respaldados por entidades de compras de participaciones mayoritarias, como Oaktree Capital Management LP y Carlyle Group LP, a invertir unos 800 millones de libras en casas para estudiantes en el primer semestre, estima Jones Lang. Esto representó más del doble que un año antes.
