Bloque a bloque

El sector de la construcción ha sido el gran empuje del crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) del país, con un repunte de 24% al 30 de septiembre de este año, contra igual período de 2002, de acuerdo a las cifras oficiales.
Según las proyecciones del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), este crecimiento seguirá registrándose durante el resto del año y el próximo, indicó el viceministro de Economía, Domingo Latorraca.
Este año se ha registrado un fuerte incremento en los permisos de construcción, que comparados con el del 2002 aumentaron en 42.4%. De este porcentaje la mayor cantidad de permisos se registró en el distrito de Panamá.
El aumento de la solicitud de permisos de construcción es el más alto que se ha dado en el país, en los últimos años, apuntó el viceministro.
La verdad por la que se registra este incremento en los permisos de construcción, es debido al aumento en los créditos a las viviendas otorgados por el sector bancario.
Además, la Banca ofrece intereses garantizados por cinco años a hipotecas mediante la Ley de Intereses Preferenciales (viviendas de menos de 62,500).
Otro factor, según explican los funcionarios del MEF, es la exoneración del Impuesto sobre la Renta a personas que ganan menos de 800 dólares, y que ha aumentado la capacidad financiera del panameño común.
A esto se le suma el interés de los inversionistas de acelerar sus proyectos ante la terminación de la excepción del Impuesto a la Propiedad.
Este último aspecto, es al que muchos economistas le atribuyen el crecimiento de este sector, porque después que pase ese período de gracia se prevé un estancamiento en el sector.
Esta opinión es compartida por la presidenta de la Asociación de Bienes Raíces (ACOBIR), Natasha Sucre, quien explicó que hay una especie de burbuja en la construcción.
La situación real es que todos quieren aprovechar este beneficio para no ser gravados con el impuesto sobre la propiedad, pero tan pronto acabe ese período habrán demasiadas edificaciones en espera de ser ocupadas.
Sucre indicó que en el 2005 habrá una sobreoferta en el mercado y poca demanda de viviendas y apartamentos.
Lo anterior significa un posible estancamiento en los proyectos de construcción y una posible contracción de esa actividad en el país, apuntó la presidenta de ACOBIR.
El dinamismo del sector es producto de los megaproyectos del sector privado como Los Pueblos "Albrook Mall", Hospital Punta Pacífica, Centro Comercial Multicentro, entre proyectos de viviendas y apartamentos.
El mayor empujoncito, sin embargo, lo dio el sector público con la construcción del Hospital Santo Tomás, Cuatro Altos en Colón, el entronque vehicular en Albrook y la construcción del segundo puente sobre el Canal de Panamá con todos sus accesos.